559348-2036 Vårdfastigheter I Småland AB

Årsredovisning

för

Vårdfastigheter I Småland AB

559348-2036

Räkenskapsåret

2021‑11‑24 ‑ 2022‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

1 (7)

Styrelsen för Vårdfastigheter I Småland AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑11‑24 ‑ 2022‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut lägenheter och lokaler.

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ett antal fastigheter köpts in från andra bolag i koncernen.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Coby Holding AB, org nr 559348-2044.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22
	(14 mån)
Nettoomsättning	15 634
Resultat efter finansiella poster	9 351
Soliditet (%)	7,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Årets	Totalt
	kapital	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		25 000
Årets resultat		7 154 795	7 154 795
Belopp vid årets utgång	25 000	7 154 795	7 179 795

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

årets vinst

7 154 795

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 154 795

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

2 (7)

Resultaträkning

Not

2021-11-24

-2022-12-31

(14 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		15 633 997
Övriga rörelseintäkter		98 500
		15 732 497

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 802 920
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 787 957
		-5 590 877
Rörelseresultat		10 141 620

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-790 763
		-790 762
Resultat efter finansiella poster		9 350 858

Resultat före skatt		9 350 858

Skatt på årets resultat		-2 196 063
Årets resultat		7 154 795

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	66 342 791
		66 342 791

Summa anläggningstillgångar		66 342 791

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		26 831 978
Övriga fordringar		858
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 272
		26 894 108

Kassa och bank		1 197 897
Summa omsättningstillgångar		28 092 005

SUMMA TILLGÅNGAR		94 434 796

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
		25 000

Fritt eget kapital
Årets resultat		7 154 795
		7 154 795
Summa eget kapital		7 179 795

Långfristiga skulder	3, 4
Skulder till kreditinstitut		78 000 000
Summa långfristiga skulder		78 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		4 000 000
Förskott från kunder		75 960
Leverantörsskulder		455 829
Skulder till koncernföretag		1 405 079
Aktuella skatteskulder		60 143
Övriga skulder		2 414 313
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		843 677
Summa kortfristiga skulder		9 255 001

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 434 796

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	2%
Tak	2,5%
Fasad, ytskikt, installationer	2-5%
Markanläggningar	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Vårdfastigheter I Småland AB

Org.nr 559348-2036

6 (7)

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0
Inköp	68 007 222
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	68 007 222

Ingående avskrivningar	0
Årets avskrivningar	-1 664 431
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 664 431

Utgående redovisat värde	66 342 791