se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559348-0113 2025-01-01 2025-12-31 559348-0113 2025-12-31 559348-0113 2024-01-01 2024-12-31 559348-0113 2024-12-31 559348-0113 2023-01-01 2023-12-31 559348-0113 2023-12-31 559348-0113 2021-11-23 2022-12-31 559348-0113 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Caspian Fastigheter AB
559348-0113

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företaget förvärvade i december 2021 en industrifastighet i
Bollebygds kommun.
Bolaget har sitt säte i Västra götalands län, Bollebygds kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2111-2212
Nettoomsättning 120 140 40
Resultat efter finansiella poster -6 42 -39 -36
Soliditet % 10 3 -1 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 -35 459 42 377 31 918
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 42 377 -42 377 0
- Erhållna aktieägartillskott 100 000 100 000
- Årets resultat -6 329 -6 329
- Belopp vid årets utgång 25 000 106 918 -6 329 125 589

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 106 918
Årets resultat -6 329
Summa 100 589


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 100 589
Summa 100 589
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 119 999 139 950
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 119 999 139 950
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -87 886 -67 251
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -38 026 -30 286
Summa rörelsekostnader -125 912 -97 537
Rörelseresultat -5 913 42 413
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 148
Räntekostnader och liknande resultatposter -436 -184
Summa finansiella poster -416 -36
Resultat efter finansiella poster -6 329 42 377
Resultat före skatt -6 329 42 377
Årets resultat -6 329 42 377
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 141 570 1 169 276
Inventarier, verktyg och installationer 38 700 49 020
Summa materiella anläggningstillgångar 1 180 270 1 218 296
Summa anläggningstillgångar 1 180 270 1 218 296
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 21 538 13 848
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 60 000 0
Summa kortfristiga fordringar 81 538 13 848
Kassa och bank
Kassa och bank 56 938 3 077
Summa kassa och bank 56 938 3 077
Summa omsättningstillgångar 138 476 16 925
SUMMA TILLGÅNGAR 1 318 746 1 235 221
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 106 918 -35 459
Årets resultat -6 329 42 377
Summa fritt eget kapital 100 589 6 918
Summa eget kapital 125 589 31 918
Långfristiga skulder
Övriga skulder 3 1 043 300 1 143 300
Summa långfristiga skulder 1 043 300 1 143 300
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 938 0
Skatteskulder 3 202 7 879
Övriga skulder 145 717 52 124
Summa kortfristiga skulder 149 857 60 003
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 318 746 1 235 221
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 254 952 1 254 952
Utgående anskaffningsvärden 1 254 952 1 254 952
Ingående avskrivningar -85 676 -57 970
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 706 -27 706
Utgående avskrivningar -113 382 -85 676
Redovisat värde 1 141 570 1 169 276

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 043 300 1 143 300

Lån från aktieägare