se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559347-62852021-12-31559347-62852021-01-012021-12-31559347-62852022-12-31559347-62852022-01-012022-12-31559347-62852023-12-31559347-62852023-01-012023-12-31559347-62852024-12-31559347-62852024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62851 (9)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet III AB
Organisationsnummer: 559347-6285
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62852 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)4 9525 3982 2070
Resultat efter finansiella poster (tkr)-57 045-159 163-13 804-222
Soliditet (%)0,00,00,00,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62853 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000159 145 291-159 100 25895 033
Erhållna aktieägartillskott57 000 00057 000 000
Balanseras i ny räkning-159 100 258159 100 2580
Årets resultat-56 966 004-56 966 004
Belopp vid årets utgång50 00057 045 034-56 966 004129 030


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat57 045 034
Årets resultat-56 966 004
Medel att disponera79 030

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning79 030
Summa79 030

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62854 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning4 951 5045 398 439
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 951 5045 398 439

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 030 290-5 461 040
Summa rörelsekostnader-5 030 290-5 461 040
Rörelseresultat-78 786-62 601

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter418 877 65917 183 092
Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar0-107 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter5-75 843 663-69 283 350
Summa finansiella poster-56 966 004-159 100 258
Resultat efter finansiella poster-57 044 790-159 162 859

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag78 78662 601
Summa bokslutsdispositioner78 78662 601

Resultat före skatt-56 966 004-159 100 258


Årets resultat6-56 966 004-159 100 258
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62855 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7837 232 022837 232 022
Fordringar hos koncernföretag313 036 877313 036 877
Summa finansiella anläggningstillgångar1 150 268 8991 150 268 899
Summa anläggningstillgångar1 150 268 8991 150 268 899

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag103 650 884107 451 261
Övriga fordringar2 439 358712 617
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter01 072 711
Summa kortfristiga fordringar106 090 242109 236 589

Summa omsättningstillgångar106 090 242109 236 589

SUMMA TILLGÅNGAR1 256 359 1411 259 505 488
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62856 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat57 045 034159 145 291
Årets resultat-56 966 004-159 100 258
Summa fritt eget kapital79 03045 033
Summa eget kapital 129 03095 033

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag1 256 000 0001 256 000 000
Summa långfristiga skulder1 256 000 0001 256 000 000

Kortfristiga skulder
Skatteskulder02 304 743
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter230 1111 105 712
Summa kortfristiga skulder230 1113 410 455

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 256 359 1411 259 505 488

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62857 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet III AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB, org.nr. 516401-8508.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		18 886 29717 172 680

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-75 777 620-69 283 350

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62858 (9)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden944 232 022524 784 534
Inköp0419 447 488
Utgående anskaffningsvärden944 232 022944 232 022

Ingående nedskrivningar-107 000 0000
Årets nedskrivningar0-107 000 000
Utgående nedskrivningar-107 000 000-107 000 000

Redovisat värde837 232 022837 232 022

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Telegrafgatan RE AB556691-9428Stockholm1 000100,0100,0301 703 719
Malmö Värdshuset 3 AB556762-0546Stockholm1 000100,0100,0116 080 815
Stockholm ELEF.17 AB556316-6718Stockholm1 000100,0100,0419 447 488

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62859 (9)
Not 8. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen1 256 000 0001 256 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB