se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559347-62852021-12-31559347-62852021-01-012021-12-31559347-62852022-12-31559347-62852022-01-012022-12-31559347-62852023-12-31559347-62852023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62851 (8)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet III AB
Organisationsnummer: 559347-6285
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62852 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året förvärvat 100 procent andelarna i Stockholm Elef. 17 AB, orgnr: 556316-6718.

En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
-
Nettoomsättning (tkr)5 3982 2070
Resultat efter finansiella poster (tkr)-159 163-13 804-222
Soliditet (%)0,00,00,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00077 861-32 57095 291
Erhållna aktieägartillskott159 100 000159 100 000
Balanseras i ny räkning-32 57032 5700
Årets resultat-159 100 258-159 100 258
Belopp vid årets utgång50 000159 145 291-159 100 25895 033


Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62853 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat159 145 291
Årets resultat-159 100 258
Medel att disponera45 033

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning45 033
Summa45 033

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62854 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning5 398 4392 207 071
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 398 4392 207 071

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-5 461 040-2 300 107
Summa rörelsekostnader-5 461 040-2 300 107
Rörelseresultat-62 601-93 036

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter417 183 0923 002 642
Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-107 000 0000
Räntekostnader och liknande resultatposter5-69 283 350-16 713 433
Summa finansiella poster-159 100 258-13 710 791
Resultat efter finansiella poster-159 162 859-13 803 827

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag62 60116 076 000
Summa bokslutsdispositioner62 60116 076 000

Resultat före skatt-159 100 2582 272 173

Skatt på årets resultat0-2 304 743

Årets resultat6-159 100 258-32 570
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62855 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7837 232 022524 784 534
Fordringar hos koncernföretag313 036 877153 811 809
Summa finansiella anläggningstillgångar1 150 268 899678 596 343
Summa anläggningstillgångar1 150 268 899678 596 343

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag107 451 26116 076 000
Övriga fordringar712 617408 093
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 072 7110
Summa kortfristiga fordringar109 236 58916 484 093

Summa omsättningstillgångar109 236 58916 484 093

SUMMA TILLGÅNGAR1 259 505 488695 080 436
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62856 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat159 145 29177 861
Årets resultat-159 100 258-32 570
Summa fritt eget kapital45 03345 291
Summa eget kapital 95 03395 291

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag1 256 000 000678 000 000
Summa långfristiga skulder1 256 000 000678 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag014 657 182
Skatteskulder2 304 7432 304 743
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 105 71223 220
Summa kortfristiga skulder3 410 45516 985 145

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 259 505 488695 080 436

Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62857 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet III AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB, org.nr. 516401-8508.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		17 172 6803 002 279

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-69 283 350-16 713 433

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet III AB
559347-62858 (8)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden524 784 534361 680 842
Inköp419 447 488163 103 692
Utgående anskaffningsvärden944 232 022524 784 534

Årets nedskrivningar-107 000 0000
Utgående nedskrivningar-107 000 0000

Redovisat värde837 232 022524 784 534

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Telegrafgatan RE AB556691-9428Stockholm1 000100,0100,0301 703 719
Malmö Värdshuset 3 AB556762-0546Stockholm1 000100,0100,0116 080 815
Stockholm ELEF.17 AB556316-6718Stockholm1 000100,0100,0419 447 488

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen1 256 000 000678 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB