559347-5337 Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Årsredovisning

för

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

559347-5337

Räkenskapsåret

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Glaven 12 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har skolverksamheten flyttat in i byggnaden och endast mindre underhåll har krävts.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22
			(8 mån)
Nettoomsättning	6 400	6 400	3 200
Resultat efter finansiella poster	1 247	1 587	919
Soliditet (%)	1,4	1,0	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Aktiekapital	25 000	729 598	699 049	1 453 647
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		699 049	-699 049	0
Årets resultat			651 561	651 561
Belopp vid årets utgång	25 000	1 428 647	651 561	2 105 208

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 428 647

årets vinst

651 561

2 080 208

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 080 208

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 400 000	6 400 000
		6 400 000	6 400 000

Rörelsens kostnader
Kostnader för fastighetsförvaltning		-902 336	-2 271 022
Övriga externa kostnader		-139 696	-77 416
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 971 989	-538 546
		-3 014 021	-2 886 984
Rörelseresultat		3 385 979	3 513 016

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 138 559	-1 926 179
		-2 138 551	-1 926 179
Resultat efter finansiella poster		1 247 428	1 586 837

Resultat före skatt		1 247 428	1 586 837

Skatt på årets resultat	2	-595 867	-887 788
Årets resultat		651 561	699 049

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	150 970 684	152 238 982
Inventarier, verktyg och installationer	4	59 837	76 728
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
		151 030 521	152 315 710

Summa anläggningstillgångar		151 030 521	152 315 710

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		621	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 494	41 057
		43 115	41 057

Kassa och bank		1 965 923	31 296
Summa omsättningstillgångar		2 009 038	72 353

SUMMA TILLGÅNGAR		153 039 559	152 388 063

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 428 647	729 598
Årets resultat		651 561	699 049
		2 080 208	1 428 647
Summa eget kapital		2 105 208	1 453 647

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		64 438 500	66 045 000
Skulder till koncernföretag		82 424 747	81 351 290
Summa långfristiga skulder		146 863 247	147 396 290

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 142 000	2 142 000
Leverantörsskulder		16 000	0
Skulder till koncernföretag		28 014	313 803
Aktuella skatteskulder		1 319 547	1 077 077
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		565 543	5 246
Summa kortfristiga skulder		4 071 104	3 538 126

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		153 039 559	152 388 063

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Komponentindelning i samband med färdigställande av byggnad

Bolaget har under året fördelat anskaffningsvärdet på byggnadens komponenter i samband med att
fastigheten färdigställts. Fördelningen av ingående värde har fördelats utifrån respektive komponents
bedömda andel av utgiften. I det fall utgifter i sin helhet varit hänförliga till en viss komponent har ingen
fördelning skett.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider (i år) tillämpas:

Byggnader	100
Tak	30
Grund	100
Brandskydd	10
Dörrar	35
Golv	30
Innertak	40
Innerväggar	40
Larm & Säkerhet	10
Vatten & Avlopp	50
Ventilation	50
Ytskickt	10
Inventarier, verktyg och installationer	5

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

6 (8)

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	595 867	723 680
Justering avseende tidigare år	0	164 108
Totalt redovisad skatt	595 867	887 788

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 247 428		1 586 837

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-256 970	20,60	-326 888
Ej avdragsgilla kostnader		-3 911		-396 792
Justering avseende skatter för föregående år		0		-164 108
Negativt räntenetto		-334 988		0
Redovisad effektiv skatt	47,77	-595 869	55,95	-887 788

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	154 012 233	147 263 334
Inköp	686 800	6 748 899
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	154 699 033	154 012 233

Ingående avskrivningar	-1 773 251	-1 242 433
Omklassificeringar	0	1 242 433
Årets avskrivningar	-1 955 098	-1 773 251
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 728 349	-1 773 251

Utgående redovisat värde	150 970 684	152 238 982

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	84 456	0
Inköp	0	84 456
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 456	84 456

Ingående avskrivningar	-7 728	0
Årets avskrivningar	-16 891	-7 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 619	-7 728

Utgående redovisat värde	59 837	76 728

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	2 837 608
Omklassificeringar	0	-2 837 608
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Fastighetsbolaget Glaven 12 AB

Org.nr 559347-5337

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	55 870 500	57 477 000
	55 870 500	57 477 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är AB
Parts & Paomees med organisationsnummer 556702-5696 med säte i Stockholm.

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30


Fastighetsinteckning	71 400 000	71 400 000
	71 400 000	71 400 000

Stockholm

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-12-30