2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559346-90662024-01-012024-12-31 559346-90662023-01-012023-12-31 559346-90662021-11-172022-12-31 559346-90662024-12-31 559346-90662023-12-31 559346-90662022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Lundhem A AB

 

559346-9066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Lundhem A AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

Under året ingick bolaget i en mervärdesskattegrupp. I mervärdesskattegruppen är Rikshem AB
(publ) grupphuvudman.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

Nettoomsättning

0

9

85

 

 

Resultat efter finansiella poster

-4 808

-2 282

-170

 

 

Soliditet (%)

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Minskning av omsättningen beror på fastighetsreglering av Virket 6.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

631 943

-631 943

25 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-631 943

631 943

0

Årets resultat

 

 

1 227

1 227

Belopp vid årets utgång

25 000

0

1 227

26 227

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   1 227
  1 227

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 227
  1 227

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

9 446

 

Summa rörelseintäkter

 

0

 

9 446

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-658 032

 

-362 238

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-9 850

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1 308 197

 

Summa rörelsekostnader

 

-658 032

 

-1 680 285

 

Rörelseresultat

 

-658 032

 

-1 670 839

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 227

 

622

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-4 151 538

 

-612 161

 

Summa finansiella poster

 

-4 150 311

 

-611 539

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 808 343

 

-2 282 378

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 650 435

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

4 809 570

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 809 570

 

1 650 435

 

Resultat före skatt

 

1 227

 

-631 943

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 227

 

-631 943

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

1 336 405

 

1 336 405

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

218 030 066

 

44 831 909

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

219 366 471

 

46 168 314

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

219 366 471

 

46 168 314

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

7 693 631

 

60 903

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 693 631

 

60 903

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 693 631

 

60 903

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

227 060 102

 

46 229 217

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

0

 

631 943

 

Årets resultat

 

1 227

 

-631 943

 

Summa fritt eget kapital

 

1 227

 

0

 

Summa eget kapital

 

26 227

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

211 523 047

 

33 065 467

 

Summa långfristiga skulder

 

211 523 047

 

33 065 467

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 198 384

 

9 740 613

 

Skatteskulder

 

334 320

 

10 720

 

Övriga skulder

 

0

 

262 418

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 978 124

 

3 124 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 510 828

 

13 138 750

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

227 060 102

 

46 229 217

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Lundhem A AB, Org nr. 559346-9066, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Lundhem Holding AB, org nr 559345-5552, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i
sin tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem
AB(publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-4 151 538

-612 161

 

 

-4 151 538

-612 161

 

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 336 405

1 854 802

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-945 949

 

Omklassificeringar

0

427 552

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 336 405

1 336 405

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-9 180

 

Omklassificeringar

0

9 180

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 336 405

1 336 405

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 831 909

7 053 302

 

Investeringar

173 198 157

37 778 607

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

218 030 066

44 831 909

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

218 030 066

44 831 909

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skuld koncernbolag

211 523 047

33 065 467

 

Utgående redovisat värde

211 523 047

33 065 467

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB