559346-9066 Rikshem Lundhem A AB

Årsredovisning

för

Rikshem Lundhem A AB

559346-9066

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Lundhem A AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under gjort en fastighetsreglering av Virket 6 och i samband med detta avyttrat en del Virket
6.

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
Nettoomsättning	9	85
Resultat efter finansiella poster	-2 282	-170
Soliditet (%)	0	0

Minskning av omsättningen beror på fastighetsreglering av Virket 6.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	170 060	-170 060	25 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-170 060	170 060	0
Erhållna aktieägartillskott			631 943	631 943
Årets resultat			-631 943	-631 943
Belopp vid årets utgång	25 000	0	0	25 000

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

årets vinst

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-11-17

-2022-12-31

(14 mån)

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		9 446	85 288
Summa rörelseintäkter		9 446	85 288

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-362 238	-132 862
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-9 850	-9 180
Övriga rörelsekostnader		-1 308 197	0
Summa rörelsekostnader		-1 680 285	-142 042
Rörelseresultat		-1 670 839	-56 754

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	622	11
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-612 161	-113 318
Summa finansiella poster		-611 539	-113 307
Resultat efter finansiella poster		-2 282 378	-170 061

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 650 435	0
Summa bokslutsdispositioner		1 650 435	0
Resultat före skatt		-631 943	-170 061

Årets resultat		-631 943	-170 060

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	1 336 405	1 845 622
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	44 831 909	7 053 302
Summa materiella anläggningstillgångar		46 168 314	8 898 924

Summa anläggningstillgångar		46 168 314	8 898 924

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		60 903	18 531
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	2 135
Summa kortfristiga fordringar		60 903	20 666

Summa omsättningstillgångar		60 903	20 666

SUMMA TILLGÅNGAR		46 229 217	8 919 590

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		631 943	170 060
Årets resultat		-631 943	-170 060
Summa fritt eget kapital		0	0
Summa eget kapital		25 000	25 000

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		33 065 467	8 375 466
Summa långfristiga skulder		33 065 467	8 375 466

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		9 740 613	515 085
Skatteskulder		10 720	0
Övriga skulder		262 418	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 124 999	4 039
Summa kortfristiga skulder		13 138 750	519 124

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		46 229 217	8 919 590

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Lundhem A AB, Org nr. 559346-9066, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Lundhem Holding AB, org nr 559345-5552, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i
sin tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem
AB(publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2021-11-17
		-2022-12-31

Räntekostnader koncernföretag	-612 161	-113 230
	-612 161	-113 230

Rikshem Lundhem A AB

Org.nr 559346-9066

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 854 802	0
Förvärv	0	1 854 802
Försäljningar/utrangeringar	-945 949	0
Omklassificeringar	427 552	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 336 405	1 854 802

Ingående avskrivningar	-9 180	0
Omklassificeringar	9 180	0
Årets avskrivningar		-9 180
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-9 180

Utgående redovisat värde

1 336 405

1 845 622

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 053 302	0
Investeringar	37 778 607	7 053 302
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 831 909	7 053 302

Utgående redovisat värde	44 831 909	7 053 302

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skuld koncernbolag	33 065 467	8 375 466
Utgående redovisat värde	33 065 467	8 375 466

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB