559346-9058 Rikshem Lundhem B AB

Årsredovisning

för

Rikshem Lundhem B AB

559346-9058

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Lundhem B AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Virket 3 i Lund.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
Nettoomsättning	6 203	6 372	7 974	7 582
Resultat efter finansiella poster	393	1 180	1 929	1 724
Soliditet (%)	4	4	4	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 634 505	250 045	1 909 550
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		250 045	-250 045	0
Årets resultat			248 270	248 270
Belopp vid årets utgång	25 000	1 884 550	248 270	2 157 820

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 884 550

årets vinst

248 270

2 132 820

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 132 820

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 202 940	6 371 746
Summa rörelseintäkter		6 202 940	6 371 746

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 907 521	-3 505 547
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-333 793	-333 793
Summa rörelsekostnader		-4 241 314	-3 839 340
Rörelseresultat		1 961 626	2 532 406

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 342	5 328
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 571 751	-1 357 885
Summa finansiella poster		-1 568 409	-1 352 557
Resultat efter finansiella poster		393 217	1 179 849

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-144 947	-929 804
Summa bokslutsdispositioner		-144 947	-929 804
Resultat före skatt		248 270	250 045

Årets resultat		248 270	250 045

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	35 151 445	35 396 490
Byggnadsinventarier	6	177 496	266 244
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	13 556 123	8 327 430
Summa materiella anläggningstillgångar		48 885 064	43 990 164

Summa anläggningstillgångar		48 885 064	43 990 164

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 500	11 000
Övriga fordringar		66 369	410 234
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 273	39 158
Summa kortfristiga fordringar		116 142	460 392

Summa omsättningstillgångar		116 142	460 392

SUMMA TILLGÅNGAR		49 001 206	44 450 556

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 884 550	1 634 505
Årets resultat		248 270	250 045
Summa fritt eget kapital		2 132 820	1 884 550
Summa eget kapital		2 157 820	1 909 550

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		46 079 166	41 459 237
Summa långfristiga skulder		46 079 166	41 459 237

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		182 603	168 325
Skatteskulder		18 510	221 100
Övriga skulder		21 511	102 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		541 596	589 648
Summa kortfristiga skulder		764 220	1 081 770

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 001 206	44 450 557

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnadsinventarier	20%

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Lundhem B AB, Org nr. 559346-9058, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Lundhem Holding AB, org nr 559345-5552, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i
sin tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem
AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-1 571 751	-1 357 885
	-1 571 751	-1 357 885

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 123 813	36 123 813
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 123 813	36 123 813

Ingående avskrivningar	-727 323	-482 277
Årets avskrivningar	-245 045	-245 046
Utgående ackumulerade avskrivningar	-972 368	-727 323

Utgående redovisat värde	35 151 445	35 396 490

Not 6 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	443 740	443 740
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	443 740	443 740

Ingående avskrivningar	-177 496	-88 748
Årets avskrivningar	-88 748	-88 748
Utgående ackumulerade avskrivningar	-266 244	-177 496

Utgående redovisat värde	177 496	266 244

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 327 430	4 349 604
Investeringar	5 228 693	3 977 826
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 556 123	8 327 430

Utgående redovisat värde	13 556 123	8 327 430

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernföretag	46 079 166	41 459 237
Utgående redovisat värde	46 079 166	41 459 237

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB