2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559346-90582024-01-012024-12-31 559346-90582023-01-012023-12-31 559346-90582021-11-172022-12-31 559346-90582024-12-31 559346-90582023-12-31 559346-90582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Lundhem B AB

 

559346-9058

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Lundhem B AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

Nettoomsättning

6 372

7 974

7 582

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 180

1 929

1 724

 

 

Soliditet (%)

4

4

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 406 644

227 861

1 659 505

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

227 861

-227 861

0

Årets resultat

 

 

250 045

250 045

Belopp vid årets utgång

25 000

1 634 505

250 045

1 909 550

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 634 505
årets vinst   250 045
  1 884 550

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 884 550
  1 884 550

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 371 746

 

7 974 277

 

Summa rörelseintäkter

 

6 371 746

 

7 974 277

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 505 547

 

-4 475 028

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-333 793

 

-334 137

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-41 867

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 839 340

 

-4 851 032

 

Rörelseresultat

 

2 532 406

 

3 123 245

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

5 328

 

2 936

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 357 885

 

-1 196 891

 

Summa finansiella poster

 

-1 352 557

 

-1 193 955

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 179 849

 

1 929 290

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-929 804

 

-1 701 429

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-929 804

 

-1 701 429

 

Resultat före skatt

 

250 045

 

227 861

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

250 045

 

227 861

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

35 396 490

 

35 641 536

 

Byggnadsinventarier

6

266 244

 

354 992

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

8 327 430

 

4 349 604

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

43 990 164

 

40 346 132

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 990 164

 

40 346 132

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 000

 

9 736

 

Övriga fordringar

 

410 234

 

294 134

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 158

 

37 820

 

Summa kortfristiga fordringar

 

460 392

 

341 690

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

460 392

 

341 690

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 450 556

 

40 687 822

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 634 505

 

1 406 644

 

Årets resultat

 

250 045

 

227 861

 

Summa fritt eget kapital

 

1 884 550

 

1 634 505

 

Summa eget kapital

 

1 909 550

 

1 659 505

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

41 459 237

 

38 103 505

 

Summa långfristiga skulder

 

41 459 237

 

38 103 505

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

168 325

 

159 292

 

Skatteskulder

 

221 100

 

0

 

Övriga skulder

 

102 697

 

140 493

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

589 648

 

625 027

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 081 770

 

924 812

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 450 557

 

40 687 822

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Lundhem B AB, Org nr. 559346-9058, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Lundhem Holding AB, org nr 559345-5552, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i
sin tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem
AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-1 357 885

-1 196 891

 

 

-1 357 885

-1 196 891

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 123 813

36 669 620

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-545 807

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 123 813

36 123 813

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-482 277

-241 008

 

Årets avskrivningar

-245 046

-241 269

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-727 323

-482 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 396 490

35 641 536

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

443 740

0

 

Omklassificeringar

0

443 740

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

443 740

443 740

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-88 748

0

 

Årets avskrivningar

-88 748

-88 748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-177 496

-88 748

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

266 244

354 992

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 349 604

3 517 310

 

Investeringar

3 977 826

2 449 821

 

Omklassificeringar

0

-1 617 527

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 327 430

4 349 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 327 430

4 349 604

 

 

 

 

 

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

41 459 237

38 103 505

 

Utgående redovisat värde

41 459 237

38 103 505

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB