559346-9058 Rikshem Lundhem B AB

Årsredovisning

för

Rikshem Lundhem B AB

559346-9058

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Lundhem B AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året ingick bolaget i en mervärdesskattegrupp. I mervärdesskattegruppen är Rikshem AB (publ)
grupphuvudman.

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
Nettoomsättning	7 974	7 582
Resultat efter finansiella poster	1 929	1 724
Soliditet (%)	4	4

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	1 406 644	1 431 644
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 406 644	-1 406 644	0
Årets resultat			227 861	227 861
Belopp vid årets utgång	25 000	1 406 644	227 861	1 659 505

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 406 644

årets vinst

227 861

1 634 505

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 634 505

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-11-17

-2022-12-31

(14 mån)

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		7 974 277	7 582 028
Summa rörelseintäkter		7 974 277	7 582 028

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 475 028	-4 701 773
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-334 137	-241 008
Övriga rörelsekostnader		-41 867	0
Summa rörelsekostnader		-4 851 032	-4 942 781
Rörelseresultat		3 123 245	2 639 247

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 936	456
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 196 891	-916 103
Summa finansiella poster		-1 193 955	-915 647
Resultat efter finansiella poster		1 929 290	1 723 600

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner		-1 701 429	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 701 429	0
Resultat före skatt		227 861	1 723 600

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-316 956
Årets resultat		227 861	1 406 644

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	35 641 536	36 428 612
Byggnadsinventarier	6	354 992	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	4 349 604	3 517 310
Summa materiella anläggningstillgångar		40 346 132	39 945 922

Summa anläggningstillgångar		40 346 132	39 945 922

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 736	518 830
Övriga fordringar		294 134	131 623
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 820	55 803
Summa kortfristiga fordringar		341 690	706 256

Summa omsättningstillgångar		341 690	706 256

SUMMA TILLGÅNGAR		40 687 822	40 652 178

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 406 644	0
Årets resultat		227 861	1 406 644
Summa fritt eget kapital		1 634 505	1 406 644
Summa eget kapital		1 659 505	1 431 644

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		38 103 505	38 252 052
Summa långfristiga skulder		38 103 505	38 252 052

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		159 292	204 630
Skatteskulder		0	185 470
Övriga skulder		140 493	101 876
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		625 027	476 506
Summa kortfristiga skulder		924 812	968 482

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 687 822	40 652 178

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Lundhem B AB, Org nr. 559346-9058, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Lundhem Holding AB, org nr 559345-5552, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i
sin tur av Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 som har sitt säte i Stockholm. Rikshem
AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB ingår in Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2021-11-17
		-2022-12-31

Räntekostnader koncernföretag	-1 196 891	-915 994
	-1 196 891	-915 994

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 669 620	0
Investeringar	0	36 669 620
Försäljningar/utrangeringar	-545 807	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 123 813	36 669 620

Ingående avskrivningar	-241 008	0
Årets avskrivningar	-241 269	-241 008
Utgående ackumulerade avskrivningar	-482 277	-241 008

Utgående redovisat värde	35 641 536	36 428 612

Not 6 Byggnadsinventarier

Rikshem Lundhem B AB

Org.nr 559346-9058

7 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Omklassificeringar	443 740	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	443 740	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-88 748	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-88 748	0

Utgående redovisat värde	354 992	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 517 310	0
Investeringar	2 449 821	3 517 310
Omklassificeringar	-1 617 527	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 349 604	3 517 310

Utgående redovisat värde	4 349 604	3 517 310

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	38 103 505	38 252 052
Utgående redovisat värde	38 103 505	38 252 052

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB