Styrelsen för Ryttargården Fastighet Linköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt exploatering och utveckling av fastigheten Smedstad 1:18 i
Linköpings kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ryttargården Holding AB, org.nr. 559 346-8837.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En anläggningsförrättning gällande fastigheten Smedstad 1:18, ägd av Ryttargårdskyrkan org.nr. 822
000-0874, har under året inletts. Lantmäterimyndigheten har under året arbetat med en indelning i 9
fastigheter, varav 3 fastigheter kommer att överlåtas till och ägas av Bolaget. En av fastigheterna
benämnd Evangeliet 4 (kv. 2A) kommer att exploateras av Bolaget för byggnation av studentlägenheter,
trygghetsboende, skollokaler samt ett café med start under 2026.

Samverkansavtal har tecknats mellan Bolaget och Tosito AB om projektledning och byggherreansvar vid
exploatering av kv. 2A.

Bolaget har tecknat 10-årigt hyresavtal med Liljeholmens Folkhögskoleförening om lokaler för
folkhögskola.

Ett 30-tal hyreslägenheter i ett trygghetsboende kommer att ingå i kv. 2A. Under hösten anordnades en
välbesökt informationsträff för intressenter till boendet.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 40 000 kr (10 000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Kontrakt har tecknats med lokala företag för mark- resp. byggentreprenaderna kv. 2A. Startbesked har
under våren erhållits för markarbeten.Överenskommelse har träffats med bank om finansiering av
byggkreditiv och kommande placering av lån.

Not 4 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Viktor Christensen, Desai Ekonomi AB

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25