Årsredovisning för

Huseriet Riks Holding 1 AB

559346-8365

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Huseriet Riks Holding 1 AB, 559346-8365, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Aktiebolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Projektet Virket 6 som bolaget tidigare har sålt i samband med forward funding transaktion, har fortlöpt enligt plan under räkenskapsåret. Projektet är i slutfasen och planeras erhålla slutavräkning under kvartal 3 2026. Detaljplanen för kommande projekt Virket 3 har efter balansdagen vunnit laga kraft.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2021/2022
Rörelseresultat	-45 925	-87 975	-2 400	-8 475
Resultat efter finansiella poster	2 953 811	-87 975	47 993 369	-8 475
Avkastning på totalt kapital %	5,8	-0,2	100	-51,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,8	-0,2	100	-51,3
Avkastning på eget kapital %	5,8	-0,2	100	-51,3
Balansomslutning	51 005 130	48 005 694	48 009 894	16 525
Soliditet %	99,7	99,8	100	100

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	47 984 894	-87 975
Balanseras i ny räkning		-87 975	87 975
Årets resultat			2 953 811
Utgående balans	25 000	47 896 919	2 953 811

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	47 896 919
Årets resultat	2 953 811
Medel att disponera	50 850 730

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	50 000 000
Utdelning	50 000 000
Balanseras i ny räkning	850 730
Summa	50 850 730

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen får härmed avge följande yttrande i enlighet med 18 kapitlet 4 § och 6§ aktiebolagslagen. Styrelsen har gjort en samlad bedömning utifrån bolagets ekonomiska ställning och framtida åtaganden och funnit att förslaget till utdelning är försvarligt med hänvisning till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, likviditet och ställning i övrigt. Inga risker förekommer utöver vad som i allmänhet är förenade med bedrivande av näringsverksamhet. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Styrelsen finner att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen. Styrelsen finner även att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-45 925	-87 975
Summa rörelsens kostnader		-45 925	-87 975
Rörelseresultat		-45 925	-87 975
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper		2 999 736	0
Summa resultat från finansiella poster		2 999 736	0
Resultat efter finansiella poster		2 953 811	-87 975
Resultat före skatt		2 953 811	-87 975
Årets resultat		2 953 811	-87 975

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	2	0	47 995 769
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	47 995 769
Summa anläggningstillgångar		0	47 995 769
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		50 995 505	0
Summa kortfristiga fordringar		50 995 505	0
Kassa och bank
Kassa och bank		9 625	9 925
Summa kassa och bank		9 625	9 925
Summa omsättningstillgångar		51 005 130	9 925
SUMMA TILLGÅNGAR		51 005 130	48 005 694

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		47 896 919	47 984 894
Årets resultat		2 953 811	-87 975
Summa fritt eget kapital		50 850 730	47 896 919
Summa eget kapital		50 875 730	47 921 919
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		129 400	83 775
Summa långfristiga skulder		129 400	83 775
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		51 005 130	48 005 694

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Not 2 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 995 769	47 995 769
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 999 736
Omklassificeringar	-50 995 505
Utgående anskaffningsvärden	0	47 995 769
Redovisat värde	0	47 995 769

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Huseriet Riks AB	559343-7980	Stockholm

Kommentar till not

Företaget är ett helägt dotterföretag till Huseriet Riks AB, orgnr 559343-7980 med säte i Stockholm. Huseriet Riks AB upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7kap 3§.

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Planprocessen för kommande etapp är avslutad och detaljplanen för projektet Virket 3 har vunnet laga kraft i maj 2026. Med anledning av detta beslut har en tilläggsköpeskilling aktualiserats utifrån de avtalsrättsliga förhållanden som är stipulerat i den forward funding affär som bolaget ingick avtal om år 2022. Bolaget har efter balansdagen erhållit betalning för denna tilläggsköpeskilling i juni 2026. Efter balansdagen är projektet Virket 6 i slutfasen och planeras erhålla slutavräkning under kvartal 3 2026

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26

Ernst & Young AB