559346-0388 Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB

Årsredovisning

för

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3
i Lerum AB

559346-0388

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB

Org.nr 559346-0388

1 (7)

Styrelsen för Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Förmålet för bolagets verksamhet är förvaltning av fastigheter, bostadsrättsföreningar,
samfällighetsföreningar och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Lerums kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under månad juli-september saknades hyresgärst, därav lägre omsättning.

Några andra väsentliga händeser under räkenskapsåret har inte förekommit.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(14 mån)
Nettoomsättning	166	264
Resultat efter finansiella poster	90	183
Soliditet (%)	4,3	3,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000		145 519	195 519
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		145 519	-145 519	0
Årets resultat			71 242	71 242
Belopp vid årets utgång	50 000	145 519	71 242	266 761

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB

Org.nr 559346-0388

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

145 519

årets vinst

71 242

216 761

disponeras så att

i ny räkning överföres

216 761

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum
AB

Org.nr 559346-0388

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-11-15

-2022-12-31

(14 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		165 517	264 067
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		165 517	264 067

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-12 228	-10 156
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-48 755	-55 033
Summa rörelsekostnader		-60 983	-65 189
Rörelseresultat		104 534	198 878

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-14 810	-15 606
Summa finansiella poster		-14 810	-15 606
Resultat efter finansiella poster		89 724	183 272

Resultat före skatt		89 724	183 272

Skatter
Skatt på årets resultat		-18 482	-37 753
Årets resultat		71 242	145 519

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum
AB

Org.nr 559346-0388

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	6 139 998	6 188 753
Summa materiella anläggningstillgångar		6 139 998	6 188 753

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		0	-490 400
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	-490 400
Summa anläggningstillgångar		6 139 998	5 698 353

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		45 777	48 718
Summa kassa och bank		45 777	48 718
Summa omsättningstillgångar		45 777	48 718

SUMMA TILLGÅNGAR		6 185 775	5 747 071

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum
AB

Org.nr 559346-0388

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		145 519	0
Årets resultat		71 242	145 519
Summa fritt eget kapital		216 761	145 519
Summa eget kapital		266 761	195 519

Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		5 320 908	5 504 925
Övriga skulder		495 304	0
Summa långfristiga skulder		5 816 212	5 504 925

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		74 396	46 627
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		28 406	0
Summa kortfristiga skulder		102 802	46 627

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 185 775	5 747 071

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB

Org.nr 559346-0388

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2021-11-15
		-2022-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 437 767
Inköp		2 437 767
Mark	3 806 019
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 243 786	2 437 767

Ingående avskrivningar	-55 033
Årets avskrivningar	-48 755	-55 033
Utgående ackumulerade avskrivningar	-103 788	-55 033

Utgående redovisat värde	6 139 998	2 382 734

Kivernäbben Fastighetsförvaltning Nr 3 i Lerum AB

Org.nr 559346-0388

7 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Långfrist skulder koncernföretag	-5 320 908	-5 504 925
Långfristig skuld med ägarintresse	-495 304
	-5 816 212	-5 504 925