559345-8622 Lindblom Fastigheter Säter AB

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

1 (8)

Styrelsen för Lindblom Fastigheter Säter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Under 2022 förvärvades fastigheterna Junkern 3, Hälsan 3 och Skedvi-Lövåsen 1:14.

Under 2023 har även fastigheten Stora Ornäs 1:70 förvärvats.

Under 2024 har fastigheterna Landa 23:5 och Idealet 1 förvärvats.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat två fastigheter i Säters kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(14 mån)
Nettoomsättning	2 981	1 858	575
Resultat efter finansiella poster	629	-271	-273
Soliditet (%)	14	18	30
Avkastning på eget kap. (%)	16	neg	neg

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	3 999 321	1 020	4 025 341
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 020	-1 020	0
Årets resultat			1 130	1 130
Belopp vid årets utgång	25 000	4 000 341	1 130	4 026 471

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 000 000 kr (f.å.
4 000 kr).

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 000 341

årets vinst

1 130

4 001 471

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 001 471

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 980 520	1 857 502
Övriga rörelseintäkter		0	317 744
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 980 520	2 175 246

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-900 276	-1 324 469
Övriga externa kostnader	2	-175 594	-266 547
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-321 842	-241 190
Summa rörelsekostnader		-1 397 712	-1 832 206
Rörelseresultat		1 582 808	343 040

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		397	114
Räntekostnader och liknande resultatposter		-953 903	-614 077
Summa finansiella poster		-953 506	-613 963
Resultat efter finansiella poster		629 302	-270 923

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	272 000
Lämnade koncernbidrag		-622 000	0
Förändring av överavskrivningar		-5 983	0
Summa bokslutsdispositioner		-627 983	272 000
Resultat före skatt		1 319	1 077

Skatter
Skatt på årets resultat		-189	-57
Årets resultat		1 130	1 020

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	28 940 345	21 609 680
Inventarier, verktyg och installationer	4	50 848	65 803
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		28 991 193	21 675 483

Summa anläggningstillgångar		28 991 193	21 675 483

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		212 637	357 222
Övriga fordringar		18 068	16 908
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		97 206	57 046
Summa kortfristiga fordringar		327 911	431 176

Kassa och bank
Kassa och bank		54 946	0
Summa kassa och bank		54 946	0
Summa omsättningstillgångar		382 857	431 176

SUMMA TILLGÅNGAR		29 374 050	22 106 659

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 000 341	3 999 321
Årets resultat		1 130	1 020
Summa fritt eget kapital		4 001 471	4 000 341
Summa eget kapital		4 026 471	4 025 341

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		5 983	0
Summa obeskattade reserver		5 983	0

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	21 127 662	14 678 000
Skulder till koncernföretag		2 778 000	2 101 000
Övriga skulder		60 801	55 557
Summa långfristiga skulder		23 966 463	16 834 557

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	578 004	413 000
Leverantörsskulder		272 723	150 101
Skulder till koncernföretag		23 053	20 174
Skatteskulder		43 238	16 543
Övriga skulder		96 695	180 339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		361 420	466 604
Summa kortfristiga skulder		1 375 133	1 246 761

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 374 050	22 106 659

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade
reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Per Lindblom AB org.nr. 556695-8004.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 951 675	11 487 373
Inköp	7 637 552	7 994 078
Omklassificeringar färdigställda ombyggnader	0	2 470 224
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 589 227	21 951 675

Ingående avskrivningar	-341 995	-109 778
Årets avskrivningar	-306 887	-232 217
Utgående ackumulerade avskrivningar	-648 882	-341 995

Utgående redovisat värde	28 940 345	21 609 680

Taxeringsvärden byggnader	6 573 000	3 412 000
Taxeringsvärden mark	1 843 000	1 151 000
	8 416 000	4 563 000

Bokfört värde byggnader	19 350 617	13 420 088
Bokfört värde mark	9 589 728	8 189 592
	28 940 345	21 609 680

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	74 776	0
Inköp	0	74 776
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	74 776	74 776

Ingående avskrivningar	-8 973	0
Årets avskrivningar	-14 954	-8 973
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 927	-8 973

Utgående redovisat värde	50 849	65 803

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 515 893
Inköp		954 331
Omklassificering till ny-, till- och ombyggnation		-2 470 224
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Lindblom Fastigheter Säter AB

Org.nr 559345-8622

8 (8)

Not 6 Fastighetslån

Låneinstitut	Ränta %	Ingående skuld	Nya lån	Årets amortering	Utgående skuld
Swedbank	4,84	2 259 750	0	57 500	2 202 250
Swedbank	4,84	481 250	0	15 000	466 250
Swedbank	4,84	2 880 000	0	90 000	2 790 000
Swedbank	4,84	577 500	0	30 000	547 500
Swedbank	4,84	495 002	0	9 996	485 006
Swedbank	4,84	841 498	0	17 004	824 494
Swedbank	4,84	5 174 000	0	169 000	5 005 000
Swedbank	4,84	2 382 000	0	72 000	2 310 000
Swedbank	5,69	0	3 525 000	15 000	3 510 000
Swedbank	4,84	0	1 875 000	6 334	1 868 666
Swedbank	4,84	0	700 000	3 500	696 500
Swedbank	5,28	0	1 000 000	0	1 000 000
		15 091 000	7 100 000	485 334	21 705 666

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	22 150 000	15 550 000
	22 150 000	15 550 000

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har
upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mikael Asklund, Lindqvist Accounting i Stockholm AB