Styrelsen och verkställande direktören för Ekerum Property 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar mark och fastigheter.

Vid årets ingång ägde bolaget 50% av fastigheten Borgholm Halltorp 1:97. Under året har klyvning skett,
och fastigheten har avregistrerats. Efter fastighetsreglering ägde bolaget Borgholm Halltorp 1:141 samt
1:143-151. Under räkenskapsåret har bolaget avyttrat fastigheterna Borgholm Halltorp 1:141, 1:143-148
samt 1:151. Vid årets utgång ägde bolaget 1:149-150.

Bolaget är vid årets utgång fortfarande lagfaren ägare till Borgholm Halltorp 1:141 samt 1:143-151 då
fastigheterna ej är tillträdda.

Bolaget är helägt dotterbolag till OBOS Mark AB (556070-7464), som ägs av OBOS Sverige AB, vilket
i sin tur ägs av BWG Homes AS som ingår i den norska koncernen OBOS BBL.

Företaget har sitt säte i Borgholm.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Aktiekapitalet består av 500 aktier med ett kvotvärde av 100 kronor.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Under förutsättning av stämmans godkännande har koncernbidrag lämnats om 12 015 TSEK. Bolaget är
finansierat av lån från moderbolaget och kommer fortsätta vara finansierat av moderbolaget. Bolaget har
ett positivt kassaflöde på verksamheten. Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på
betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st.
(försiktighetsregeln).

Koncernbidraget kommer inte regleras utan har skuldförts.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Försäljning av mark

I företaget redovisas markförsäljning i enlighet med inkomstskattelagens bestämmelser. Inkomster
redovisas när avtal tecknas om försäljning av mark.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt

justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt

företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från Skatteverket.

Varulager - Exploateringsfastigheter

Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på balansdagen.

Nedlagda kostnader aktiveras.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Exploateringsfastigheter

Avser fastigheterna Borgholm Halltorp 1:141 samt 1:143-151.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.