2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559345-83412024-01-012024-12-31 559345-83412023-01-012023-12-31 559345-83412022-01-012022-12-31 559345-83412024-12-31 559345-83412023-12-31 559345-83412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KAOZ Fastigheter1 AB

 

559345-8341

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KAOZ Fastigheter1 AB

Org.nr 559345-8341

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KAOZ Fastigheter1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga, utveckla, hyra ut och förvalta fastigheter samt äga och förvalta värdepapper och därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

 

 

Nettoomsättning

909

781

413

 

 

Resultat efter finansiella poster

-600

-531

-172

 

 

Soliditet (%)

0,6

0,6

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

22 097

12 846

84 943

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

12 846

-12 846

0

Årets resultat

 

 

-7 517

-7 517

Belopp vid årets utgång

50 000

34 943

-7 517

77 426

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   34 942
årets förlust   -8 566
  26 376

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   26 376
  26 376

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KAOZ Fastigheter1 AB

Org.nr 559345-8341

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

909 490

 

780 819

 

Övriga rörelseintäkter

 

32 230

 

9 656

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

941 720

 

790 475

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-245 886

 

-241 103

 

Övriga externa kostnader

 

-372 556

 

-83 302

 

Personalkostnader

 

-13 441

 

-17 600

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-278 040

 

-567 920

 

Summa rörelsekostnader

 

-909 923

 

-909 925

 

Rörelseresultat

 

31 796

 

-119 449

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 676

 

30 700

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-643 514

 

-448 405

 

Summa finansiella poster

 

-631 838

 

-417 705

 

Resultat efter finansiella poster

 

-600 042

 

-537 154

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

600 000

 

550 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

600 000

 

550 000

 

Resultat före skatt

 

-42

 

12 846

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 524

 

0

 

Årets resultat

 

-8 566

 

12 846

 

KAOZ Fastigheter1 AB

Org.nr 559345-8341

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 703 690

 

13 141 982

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

-1 038 939

 

-807 781

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 664 751

 

12 334 201

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 664 751

 

12 334 201

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

157 815

 

67 389

 

Övriga fordringar

 

13 413

 

51 315

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 991

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

177 219

 

118 704

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

221 104

 

1 079 062

 

Summa kassa och bank

 

221 104

 

1 079 062

 

Summa omsättningstillgångar

 

398 323

 

1 197 766

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 063 074

 

13 531 967

 

 

 

 

 

 

 

KAOZ Fastigheter1 AB

Org.nr 559345-8341

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

34 942

 

22 097

 

Årets resultat

 

-8 566

 

12 846

 

Summa fritt eget kapital

 

26 376

 

34 943

 

Summa eget kapital

 

76 376

 

84 943

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 035 000

 

9 230 000

 

Skulder till koncernföretag

 

3 433 539

 

3 833 539

 

Summa långfristiga skulder

 

12 468 539

 

13 063 539

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

195 000

 

195 000

 

Förskott från kunder

 

37 600

 

0

 

Leverantörsskulder

 

23 860

 

23 614

 

Övriga skulder

 

94 768

 

95 967

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166 931

 

68 904

 

Summa kortfristiga skulder

 

518 159

 

383 485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 063 074

 

13 531 967

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KAOZ Fastigheter1 AB

Org.nr 559345-8341

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2% / 50 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 738 626

14 738 626

 

Inköp

608 590

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 347 216

14 738 626

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

 

-1 836 505

 

Årets avskrivningar

-278 040

-567 920

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-278 040

-2 404 425

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 069 176

12 334 201

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

8 255 000

8 450 000

 

 

8 255 000

8 450 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Pantsäkerhet

9 620 000

9 620 000

 

 

9 620 000

9 620 000