se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559345-56852025-01-012025-12-31559345-56852024-01-012024-12-31559345-56852023-01-012023-12-31559345-56852021-11-112022-12-31559345-56852025-12-31559345-56852024-12-31559345-56852023-12-31559345-56852022-12-31559345-56852021-11-10iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Carmans Fastigheter AB

Org.nr. 559345-5685

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Carmans Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Nyköping.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning1 7311 7481 874112
Resultat efter finansiella poster228472889
Balansomslutning23 38423 40923 65923 928
Soliditet (%)1,821,050,880,79

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång120 00087 90537 511245 416
Balanseras i ny räkning037 511-37 5110
Årets resultat00180 723180 723
Belopp vid årets utgång120 000125 416180 723426 139

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat125 416
Årets resultat180 723

Summa

306 139

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

306 139

Summa

306 139

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 731 477
1 747 599
Övriga rörelseintäkter
10 242
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 741 719
1 747 599
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-4 768
-7 351
Övriga externa kostnader
-288 607
-209 680
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-616 075
-577 323
Summa rörelsekostnader
-909 450
-794 354
Rörelseresultat
832 269
953 245
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
0
33
Räntekostnader och liknande resultatposter
-604 449
-905 783
Summa finansiella poster
-604 449
-905 750
Resultat efter finansiella poster
227 820
47 495
Resultat före skatt
227 820
47 495
Skatter
Skatt på årets resultat
-47 097
-9 984
Årets resultat
180 723
37 511

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
22 307 441
22 798 809
Summa materiella anläggningstillgångar
22 307 441
22 798 809
Summa anläggningstillgångar
22 307 441
22 798 809
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
294 180
225 150
Övriga fordringar
942
656
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
734 558
377 280
Summa kortfristiga fordringar
1 029 680
603 086
Kassa och bank
Kassa och bank
47 080
7 042
Summa kassa och bank
47 080
7 042
Summa omsättningstillgångar
1 076 760
610 128
Summa tillgångar
23 384 201
23 408 937

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
120 000
120 000
Summa bundet eget kapital
120 000
120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
125 416
87 905
Årets resultat
180 723
37 511
Summa fritt eget kapital
306 139
125 416
Summa eget kapital
426 139
245 416
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
14 040 000
14 459 000
Övriga skulder
6 800 000
6 800 000
Summa långfristiga skulder
20 840 000
21 259 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
780 000
780 000
Leverantörsskulder
1 270 786
1 067 629
Skatteskulder
54 962
1 596
Övriga skulder
6 314
49 296
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
6 000
6 000
Summa kortfristiga skulder
2 118 062
1 904 521
Summa eget kapital och skulder
23 384 201
23 408 937

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastighet
2
50
Övriga materiella anläggningstillgångar
Markanläggning
5
20

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
23 894 801
23 894 801
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
124 707
Omklassificeringar
0
0
Utgående anskaffningsvärden
24 019 508
23 894 801
Ingående avskrivningar
-1 095 992
-494 169
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-616 075
-601 823
Utgående avskrivningar
-1 712 067
-1 095 992
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
22 307 441
22 798 809

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Under året har en ombyggnad färdigställts och aktiverats till ett värde av 124 707 kr. Avskrivning har påbörjats från och med april 2025.


Not 3 – Andra övriga upplysningar

Pantbrev i fastigheten Nyköping Hinzens Krog 4.

Pantsättare 559345-5685 Carmans Fastigheter AB

Pantbrev inomläge: 16 000 000 kr.