559344-6635 Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Årsredovisning

för

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

559344-6635

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Vaggeryd Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Balder 2 i Vaggeryd.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus DB Holdco 2 AB, org. nr. 559415-0616, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
				(14 mån)
Nettoomsättning	4 400	4 960	5 107	3 132
Resultat efter finansiella poster	-1 037	-620	514	-709
Soliditet (%)	0,2	0,1	1,4	0,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	664 987	-675 347	14 640
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-675 347	675 347	0
Erhållna aktieägartillskott		1 100 000		1 100 000
Årets resultat			-1 065 711	-1 065 711
Belopp vid årets utgång	25 000	1 089 640	-1 065 711	48 929

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 089 640

årets förlust

-1 065 711

23 929

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 929

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 400 032	4 959 876
Övriga rörelseintäkter		729	3
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 400 761	4 959 879

Rörelsekostnader
Driftskostnader		-2 744 798	-2 830 462
Övriga externa kostnader		-632 662	-576 351
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-769 342	-744 465
Summa rörelsekostnader		-4 146 802	-4 151 278
Rörelseresultat		253 959	808 601

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		389	566
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 291 016	-1 428 762
Summa finansiella poster		-1 290 627	-1 428 196
Resultat efter finansiella poster		-1 036 668	-619 595

Resultat före skatt		-1 036 668	-619 595

Skatter
Skatt på årets resultat		-29 043	-55 752
Årets resultat		-1 065 711	-675 347

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 433 062	19 146 022
Inventarier, verktyg och installationer	4	295 303	191 645
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	265 703	159 500
Summa materiella anläggningstillgångar		18 994 068	19 497 167

Summa anläggningstillgångar		18 994 068	19 497 167

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	30 344
Fordringar hos koncernföretag		1 667 166	805 129
Övriga fordringar		148 413	389
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		238 281	0
Summa kortfristiga fordringar		2 053 860	835 862

Summa omsättningstillgångar		2 053 860	835 862

SUMMA TILLGÅNGAR		21 047 928	20 333 029

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 089 640	664 987
Årets resultat	-1 065 711	-675 347
Summa fritt eget kapital	23 929	-10 360
Summa eget kapital	48 929	14 640

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	3 396 617	0
Summa långfristiga skulder	3 396 617	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	79 983
Skulder till koncernföretag	15 900 000	19 186 617
Skatteskulder	151 662	444 487
Övriga skulder	0	38 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 550 720	569 282
Summa kortfristiga skulder	17 602 382	20 318 389

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	21 047 928	20 333 029

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncern	-1 278 561	-1 426 185
Räntekostnader, övrigt	-12 455	-2 577
	-1 291 016	-1 428 762

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 001 030	21 001 030
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 001 030	21 001 030

Ingående avskrivningar	-1 855 008	-1 142 048
Årets avskrivningar	-712 960	-712 960
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 567 968	-1 855 008

Utgående redovisat värde	18 433 062	19 146 022

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	241 900	75 000
Omklassificeringar	160 040	166 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	401 940	241 900

Ingående avskrivningar	-50 255	-18 750
Årets avskrivningar	-56 382	-31 505
Utgående ackumulerade avskrivningar	-106 637	-50 255

Utgående redovisat värde	295 303	191 645

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	159 500	0
Inköp	266 243	326 400
Omklassificeringar	-160 040	-166 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	265 703	159 500

Utgående redovisat värde	265 703	159 500

Stenhus Vaggeryd Fastighets AB

Org.nr 559344-6635

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	20 400 000	20 400 000
	20 400 000	20 400 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB