559344-4770 Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

2 (10)

Styrelsen för Fastighets AB Åsbo 9:2, 3 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheterna Åsbo 9:2 och 9:3 i Avesta.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolaget Obså Fastigheter i Gävle AB (org nr 559461-4413) anskaffades under året.Dotterbolaget
är helägt.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterbolag till Wimasube Fastigheter AB, 559342-5324, med säte i Gävle.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(14 mån)
Nettoomsättning	12 830	12 055	10 348
Resultat efter finansiella poster	2 098	2 239	1 454
Balansomslutning	97 982	96 907	97 792
Soliditet (%)	20	19	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	16 153 239	1 781 100	18 034 339
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 781 100	-1 781 100	0
Årets resultat			1 666 184	1 666 184
Belopp vid årets utgång	100 000	17 934 339	1 666 184	19 700 523

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 15 000 000kr

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 934 339

årets vinst

1 666 184

19 600 523

disponeras så att

i ny räkning överföres

19 600 523

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

4 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		12 829 962	12 054 609
Övriga rörelseintäkter		34 410	0
		12 864 372	12 054 609

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 856 393	-3 207 334
Övriga externa kostnader		-605 984	-541 545
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 989 816	-1 745 253
		-6 452 193	-5 494 132
Rörelseresultat	2	6 412 179	6 560 477

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 005	1 399
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-4 319 074	-4 322 886
		-4 314 069	-4 321 487
Resultat efter finansiella poster		2 098 110	2 238 990

Resultat före skatt		2 098 110	2 238 990

Skatt på årets resultat	4	-431 926	-457 890
Årets resultat		1 666 184	1 781 100

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5, 12	90 365 908	93 755 724
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	81 720	0
		90 447 628	93 755 724

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	50 000	0
		50 000	0
Summa anläggningstillgångar		90 497 628	93 755 724

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 526	27 135
Fordringar hos koncernföretag		1 407 094	0
Övriga fordringar		100 822	155 611
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		129 028	129 928
		1 655 470	312 674

Kassa och bank		5 829 247	2 838 778
Summa omsättningstillgångar		7 484 717	3 151 452

SUMMA TILLGÅNGAR		97 982 345	96 907 176

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst		17 934 339	16 153 239
Årets resultat		1 666 184	1 781 100
		19 600 523	17 934 339
Summa eget kapital		19 700 523	18 034 339

Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		238 991	13 236
Summa avsättningar		238 991	13 236

Långfristiga skulder	10, 12
Skulder till kreditinstitut	11	47 993 302	50 879 976
Skulder till koncernföretag		21 000 000	21 000 000
Summa långfristiga skulder		68 993 302	71 879 976

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	3 040 008	3 040 008
Leverantörsskulder		559 704	272 327
Skulder till koncernföretag		2 158 750	1 108 750
Aktuella skatteskulder		224 092	441 254
Övriga skulder		977 814	253 057
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 089 161	1 864 228
Summa kortfristiga skulder		9 049 529	6 979 624

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		97 982 345	96 907 175

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader: stomme	1,25%
Byggnader: stammar och värme	2-3,56%
Byggnader: yttertak	3,33%
Byggnader: el, fasad, fönster, ventilation	4%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

8 (10)

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 050 000	-1 050 000
Övriga räntekostnader	-3 269 074	-3 272 886
	-4 319 074	-4 322 886

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Aktuell skatt	206 171	451 272
Uppskjuten skatt	225 755	6 618
Skatt på årets resultat	431 926	457 890


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	2 098 110	2 238 990

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	432 211	461 232
Ej avdragsgilla kostnader	10	0
Skillnad skattemässiga och bokförda avskrivningar	48 341	-6 618
Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i skattepliktig verksamhet	-274 093	-3 054
Skattefria intäkter	-298	-288
Uppskjuten skatt	225 755	6 618
Redovisad skattekostnad	431 926	457 890

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	97 223 997	95 871 200
Inköp	0	1 352 797
Försäljningar/utrangeringar	-1 400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	95 823 997	97 223 997

Ingående avskrivningar	-3 468 273	-1 723 020
Försäljningar/utrangeringar		0
Årets avskrivningar	-1 989 816	-1 745 253
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 458 089	-3 468 273

Utgående redovisat värde	90 365 908	93 755 724

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 270 834
Inköp	81 720	0
Omklassificeringar		-1 270 834
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 720	0

Utgående redovisat värde	81 720	0

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	50 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	0

Utgående redovisat värde	50 000	0

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Obså Fastigheter i Gävle AB	100	100	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Obså Fastigheter i Gävle AB	559461-4413	Gävle	50 000	0

Not 9 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	13 236	6 618
Årets avsättningar	225 755	6 618
	238 991	13 236

Not 10 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	60 919 944	63 959 952
	60 919 944	63 959 952

Fastighets AB Åsbo 9:2, 3

Org.nr 559344-4770

10 (10)

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 51 033 310kr(fg år 53 919 984kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	47 993 302	50 879 976
	47 993 302	50 879 976

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 040 008	3 040 008
	3 040 008	3 040 008

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	99 500 000	99 500 000
	99 500 000	99 500 000

Gävle 2025-05-09

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-13