se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559344-13542022-12-31559344-13542021-11-022022-12-31559344-13542023-12-31559344-13542023-01-012023-12-31559344-13542024-12-31559344-13542024-01-012024-12-31559344-13542025-12-31559344-13542025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13541 (9)
Årsredovisning
Östra Station i Umeå Ett AB
Organisationsnummer: 559344-1354
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13542 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Biljetten 2, belägen intill tågstationen Umeå Östra.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2021-11-02
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)37 878 75114 546 84900
Resultat efter finansiella poster (kr)1 569 831-11 614 513-13 175 213-1 703 351
Soliditet (%)6,73,50,92,5
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00023 432 424-13 814 6969 667 728
Balanseras i ny räkning-13 814 69613 814 6960
Årets resultat10 119 83110 119 831
Belopp vid årets utgång50 0009 617 72810 119 83119 787 559


Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13543 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat9 617 728
Årets resultat10 119 831
Medel att disponera19 737 559

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning19 737 559
Summa19 737 559

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13544 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 32025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning37 878 75114 546 849
Övriga rörelseintäkter1 593 10277 676
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 39 471 85314 624 525

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 506 573-4 161 334
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-13 187 586-1 107 303
Summa rörelsekostnader-20 694 159-5 268 637
Rörelseresultat18 777 6949 355 888

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter41 60320 601
Räntekostnader och liknande resultatposter5-17 209 466-20 991 002
Summa finansiella poster-17 207 863-20 970 401
Resultat efter finansiella poster1 569 831-11 614 513

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag22 750 00012 400 000
Förändring av överavskrivningar-14 200 000-14 600 000
Summa bokslutsdispositioner8 550 000-2 200 000

Resultat före skatt10 119 831-13 814 513

Skatt på årets resultat0-183

Årets resultat10 119 831-13 814 696
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13545 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6421 402 308390 903 220
Inventarier, verktyg och installationer7189 448 521182 569 554
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		8475 9200
Summa materiella anläggningstillgångar611 326 749573 472 774

Summa anläggningstillgångar611 326 749573 472 774

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar7 3174 660 079
Fordringar hos koncernföretag22 750 00032 400 000
Övriga fordringar2 130 2041 770 819
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter633 7180
Summa kortfristiga fordringar25 521 23938 830 898

Summa omsättningstillgångar25 521 23938 830 898

SUMMA TILLGÅNGAR636 847 988612 303 672
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13546 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat9 617 72823 432 424
Årets resultat10 119 831-13 814 696
Summa fritt eget kapital19 737 5599 617 728
Summa eget kapital 19 787 5599 667 728

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar28 800 00014 600 000
Summa obeskattade reserver28 800 00014 600 000

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut385 000 000355 000 000
Skulder till koncernföretag179 751 547183 100 393
Summa långfristiga skulder564 751 547538 100 393

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder13 558 43012 773 512
Skulder till koncernföretag027 708 200
Skatteskulder2 101 3522 265 406
Övriga skulder36 3770
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 812 7237 188 433
Summa kortfristiga skulder23 508 88249 935 551

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 636 847 988612 303 672

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13547 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretag som huvudkontoägare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till
hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		00

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 978 748-6 062 103

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13548 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden391 199 23035 486 990
Inköp44 441 548355 712 240
Försäljningar/utrangeringar-10 300 0000
Utgående anskaffningsvärden425 340 778391 199 230

Ingående avskrivningar-296 0100
Årets avskrivningar -3 642 460-296 010
Utgående avskrivningar-3 938 470-296 010

Redovisat värde421 402 308390 903 220

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden183 380 8480
Inköp16 424 094183 380 848
Utgående anskaffningsvärden199 804 942183 380 848

Ingående avskrivningar-811 2940
Årets avskrivningar -9 545 127-811 294
Utgående avskrivningar-10 356 421-811 294

Redovisat värde189 448 521182 569 554

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden0349 000 000
Nedlagda utgifter61 254 571199 692 160
Försäljningar/utrangeringar0-11 962 657
Omklassificeringar-60 778 651-536 729 503
Utgående anskaffningsvärden475 9200

Redovisat värde475 9200

Not 9. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen385 000 000355 000 000

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13549 (9)
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar385 000 000355 000 000
Summa ställda säkerheter385 000 000355 000 000