se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559344-13542022-12-31559344-13542021-11-022022-12-31559344-13542023-12-31559344-13542023-01-012023-12-31559344-13542024-12-31559344-13542024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13541 (9)
Årsredovisning
Östra Station i Umeå Ett AB
Organisationsnummer: 559344-1354
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13542 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Biljetten 2, belägen intill tågstationen Umeå Östra.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därefter successivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.

Under året har byggnationen av Östra Station etapp 1 färdigställts. Huvudsakligen används lokalerna som kontor, men i huset finns även gym, livsmedelsbutik, restaurang och frisör. Hyresgästerna har tillträtt löpande under året i takt med att lokalerna har färdigställts, från och med december har samtliga hyresgäster tillträtt sina lokaler.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2021-11-02
-2022-12-31
-
Nettoomsättning (kr)14 546 84900
Resultat efter finansiella poster (kr)-11 614 513-13 175 213-1 703 351
Soliditet (%)3,50,92,5
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00015 607 637-12 175 2133 482 424
AktiekapitalANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT0
AktieägartillskottANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT0
Erhållna aktieägartillskott20 000 00020 000 000
Balanseras i ny räkning-12 175 21312 175 2130
Årets resultat-13 814 696-13 814 696
Belopp vid årets utgång50 00023 432 424-13 814 6969 667 728


Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13543 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat23 432 424
Årets resultat-13 814 696
Medel att disponera9 617 728

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning9 617 728
Summa9 617 728

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13544 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning14 546 8490
Övriga rörelseintäkter77 6760
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 624 5250

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 161 334-1 011 196
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 107 3030
Summa rörelsekostnader-5 268 637-1 011 196
Rörelseresultat9 355 888-1 011 196

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter420 60111 183
Räntekostnader och liknande resultatposter5-20 991 002-12 175 200
Summa finansiella poster-20 970 401-12 164 017
Resultat efter finansiella poster-11 614 513-13 175 213

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag12 400 0001 000 000
Förändring av överavskrivningar-14 600 0000
Summa bokslutsdispositioner-2 200 0001 000 000

Resultat före skatt-13 814 513-12 175 213

Skatt på årets resultat-1830

Årets resultat-13 814 696-12 175 213
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13545 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6390 903 22035 486 990
Inventarier, verktyg och installationer7182 569 5540
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		80349 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar573 472 774384 486 990

Summa anläggningstillgångar573 472 774384 486 990

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar4 660 0790
Fordringar hos koncernföretag32 400 00011 000 000
Övriga fordringar1 770 8193 401 367
Summa kortfristiga fordringar38 830 89814 401 367

Summa omsättningstillgångar38 830 89814 401 367

SUMMA TILLGÅNGAR612 303 672398 888 357
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13546 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat23 432 42415 607 637
Årets resultat-13 814 696-12 175 213
Summa fritt eget kapital9 617 7283 432 424
Summa eget kapital 9 667 7283 482 424

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar14 600 0000
Summa obeskattade reserver14 600 0000

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut355 000 000217 500 000
Skulder till koncernföretag183 100 393133 823 721
Summa långfristiga skulder538 100 393351 323 721

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder12 773 51215 000 000
Skulder till koncernföretag27 708 20027 708 200
Skatteskulder2 265 4061 359 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 188 43315 000
Summa kortfristiga skulder49 935 55144 082 212

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 612 303 672398 888 357

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13547 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretag som huvudkontoägare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till
hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		00

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-6 062 103-5 434 274

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13548 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden35 486 99035 486 990
Inköp355 712 2400
Utgående anskaffningsvärden391 199 23035 486 990

Årets avskrivningar -296 0100
Utgående avskrivningar-296 0100

Redovisat värde390 903 22035 486 990

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Inköp183 380 8480
Utgående anskaffningsvärden183 380 8480

Årets avskrivningar -811 2940
Utgående avskrivningar-811 2940

Redovisat värde182 569 5540

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden349 000 000175 000 000
Nedlagda utgifter199 692 160174 000 000
Försäljningar/utrangeringar-11 962 6570
Omklassificeringar-536 729 5030
Utgående anskaffningsvärden0349 000 000

Redovisat värde0349 000 000

Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen355 000 000217 500 000

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13549 (9)
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar355 000 000330 000 000
Summa ställda säkerheter355 000 000330 000 000