se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559344-13542022-12-31559344-13542021-11-022022-12-31559344-13542023-12-31559344-13542023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13541 (8)
Årsredovisning
Östra Station i Umeå Ett AB
Organisationsnummer: 559344-1354
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13542 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Biljetten 2, belägen intill tågstationen Umeå Östra. Byggnaden är under uppförande med tillträde under 2024.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har nybyggnationen av Östra Station, etapp 1, på fastigheten Biljetten 2 fortsatt. På fastigheten pågår byggnation av lokaler som kommer innehålla kontor, gym, frisör, restaurang och en livsmedelsbutik. Det finns tecknade hyresavtal för samtliga lokalytor och inflyttning sker med start i mars 2024 för att sedan successivt färdigställas under hösten.

Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2021-11-02
-2022-12-31
-
-
Resultat efter finansiella poster (kr)-13 175 213-1 703 351
Soliditet (%)0,92,5
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0005 000 000607 6375 657 637
AktiekapitalANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT0
AktieägartillskottANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT0
Erhållna aktieägartillskott10 000 00010 000 000
Balanseras i ny räkning607 637-607 6370
Årets resultat-12 175 213-12 175 213
Belopp vid årets utgång50 00015 607 637-12 175 2133 482 424


Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13543 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat15 607 637
Årets resultat-12 175 213
Medel att disponera3 432 424

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning3 432 424
Summa3 432 424

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13544 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012021-11-02
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 00

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 011 196-2 086
Summa rörelsekostnader-1 011 196-2 086
Rörelseresultat-1 011 196-2 086

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter11 183184
Räntekostnader och liknande resultatposter4-12 175 200-1 701 449
Summa finansiella poster-12 164 017-1 701 265
Resultat efter finansiella poster-13 175 213-1 703 351

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 000 0002 700 000
Summa bokslutsdispositioner1 000 0002 700 000

Resultat före skatt-12 175 213996 649

Skatt på årets resultat0-389 012

Årets resultat-12 175 213607 637
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13545 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark535 486 99035 486 990
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		6349 000 000175 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar384 486 990210 486 990

Summa anläggningstillgångar384 486 990210 486 990

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag11 000 0007 700 000
Övriga fordringar3 401 3673 750 184
Summa kortfristiga fordringar14 401 36711 450 184

Summa omsättningstillgångar14 401 36711 450 184

SUMMA TILLGÅNGAR398 888 357221 937 174
Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13546 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat15 607 6375 000 000
Årets resultat-12 175 213607 637
Summa fritt eget kapital3 432 4245 607 637
Summa eget kapital 3 482 4245 657 637

Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut217 500 00033 750 000
Skulder till koncernföretag133 823 721135 682 325
Summa långfristiga skulder351 323 721169 432 325

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder15 000 00018 750 000
Skulder till koncernföretag27 708 20027 708 200
Skatteskulder1 359 012389 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter15 0000
Summa kortfristiga skulder44 082 21246 847 212

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 398 888 357221 937 174

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13547 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år

Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretag som huvudkontoägare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till
hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2021-11-02
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-5 434 274-1 021 998

Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden35 486 990
Inköp035 486 990
Utgående anskaffningsvärden35 486 99035 486 990

Utgående avskrivningar00

Redovisat värde35 486 99035 486 990

Östra Station i Umeå Ett AB
559344-13548 (8)
Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden175 000 000
Nedlagda utgifter174 000 000175 000 000
Utgående anskaffningsvärden349 000 000175 000 000

Redovisat värde349 000 000175 000 000

Not 7. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen217 500 00033 750 000