se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb1_rb1_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb1_rb1_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559344-0448 2025-05-01 2026-04-30 559344-0448 2026-04-30 559344-0448 2024-05-01 2025-04-30 559344-0448 2025-04-30 559344-0448 2023-05-01 2024-04-30 559344-0448 2024-04-30 559344-0448 2022-05-01 2023-04-30 559344-0448 2023-04-30 559344-0448 2021-11-01 2022-04-30 559344-0448 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Vårsolen Fastigheter AB
559344-0448

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 – 2026-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastighet.
Företaget har sitt säte i Stockholms län, Norrtälje kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2604 2405-2504 2305-2404 2205-2304 2111-2204
Nettoomsättning 944 863 485 315 94
Resultat efter finansiella poster -114 -165 -541 -528 -141
Soliditet % 14,7 15,3 1,6 8,6 4,1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 2 190 598 -164 841 2 050 757
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -164 841 164 841 0
- Årets resultat -109 267 -109 267
- Belopp vid årets utgång 25 000 2 025 757 -109 267 1 941 490


Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 400 000 kr.

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 025 757
Årets resultat -109 267
Summa 1 916 490


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 916 490
Summa 1 916 490
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 944 342 862 886
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 944 342 862 886
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -470 980 -331 200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -250 773 -249 135
Summa rörelsekostnader -721 753 -580 335
Rörelseresultat 222 589 282 551
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -331 856 -447 393
Summa finansiella poster -331 856 -447 392
Resultat efter finansiella poster -109 267 -164 841
Resultat före skatt -109 267 -164 841
Årets resultat -109 267 -164 841
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 2
Byggnader och mark 3 13 246 007 13 414 905
Summa materiella anläggningstillgångar 13 246 007 13 414 905
Summa anläggningstillgångar 13 246 007 13 414 905
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 12 049 29
Summa kortfristiga fordringar 12 049 29
Kassa och bank
Kassa och bank 32 175 22 388
Summa kassa och bank 32 175 22 388
Summa omsättningstillgångar 44 224 22 417
SUMMA TILLGÅNGAR 13 290 231 13 437 322
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 025 757 2 190 598
Årets resultat -109 267 -164 841
Summa fritt eget kapital 1 916 490 2 025 757
Summa eget kapital 1 941 490 2 050 757
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 702 172 7 870 172
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 300 000 2 300 000
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i 620 000 620 000
Summa långfristiga skulder 10 622 172 10 790 172
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 168 000 168 000
Förskott från kunder 9 590 0
Leverantörsskulder 338 750 263 625
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 133 166 133 166
Skatteskulder 26 469 11 766
Övriga skulder 16 015 10 334
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 579 9 502
Summa kortfristiga skulder 726 569 596 393
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 290 231 13 437 322
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader 2 50

Not2Ställda säkerheter 2026-04-30 2025-04-30
Fastighetsinteckningar 8 500 000 8 500 000
Summa ställda säkerheter 8 500 000 8 500 000

Not3Byggnader och mark 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 13 953 407 13 843 678
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 81 875 109 729
Utgående anskaffningsvärden 14 035 282 13 953 407
Ingående avskrivningar -538 502 -289 366
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -250 773 -249 136
Utgående avskrivningar -789 275 -538 502
Redovisat värde 13 246 007 13 414 905

Not4Långfristiga skulder 2026-04-30 2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 030 172 7 198 172