se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb1_rb1_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb1_rb1_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559344-0448 2024-05-01 2025-04-30 559344-0448 2025-04-30 559344-0448 2023-05-01 2024-04-30 559344-0448 2024-04-30 559344-0448 2022-05-01 2023-04-30 559344-0448 2023-04-30 559344-0448 2021-11-01 2022-04-30 559344-0448 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Vårsolen Fastigheter AB
559344-0448

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 – 2025-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastighet.
Företaget har sitt säte i Stockholms län, Norrtälje kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har det iordningställts nya uteplaster till fastigheten. Belysningsarmaturer på delar av parkeringen
har bytts ut till nya LED-armaturer. Förråd har iordningställts i souterrängvåning/källare.

Räntorna för fastighetslånen nådde under början av räkenskapsåret en topp för att sedan vända nedåt.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2405-2504 2305-2404 2205-2304 2111-2204
Nettoomsättning 863 485 315 94
Resultat efter finansiella poster -165 -541 -528 -141
Soliditet % 15,3 1,6 8,6 4,1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget har ökat uthyrningsgraden av fastigheten.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 731 545 -540 947 215 598
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -540 947 540 947 0
- Erhållna aktieägartillskott 2 000 000 2 000 000
- Årets resultat -164 841 -164 841
- Belopp vid årets utgång 25 000 2 190 598 -164 841 2 050 757


Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 400 000 kr.

3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 190 598
Årets resultat -164 841
Summa 2 025 757


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 025 757
Summa 2 025 757
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 862 886 484 831
Övriga rörelseintäkter 0 38 724
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 862 886 523 555
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -331 200 -371 848
Personalkostnader 2 0 -888
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -249 135 -153 397
Summa rörelsekostnader -580 335 -526 133
Rörelseresultat 282 551 -2 578
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -447 393 -538 373
Summa finansiella poster -447 392 -538 369
Resultat efter finansiella poster -164 841 -540 947
Resultat före skatt -164 841 -540 947
Årets resultat -164 841 -540 947
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 3
Byggnader och mark 4 13 414 905 13 554 312
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 13 258
Summa materiella anläggningstillgångar 13 414 905 13 567 570
Summa anläggningstillgångar 13 414 905 13 567 570
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 11 322
Övriga fordringar 29 31
Summa kortfristiga fordringar 29 11 353
Kassa och bank
Kassa och bank 22 388 142 971
Summa kassa och bank 22 388 142 971
Summa omsättningstillgångar 22 417 154 324
SUMMA TILLGÅNGAR 13 437 322 13 721 894
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 190 598 731 545
Årets resultat -164 841 -540 947
Summa fritt eget kapital 2 025 757 190 598
Summa eget kapital 2 050 757 215 598
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 7 870 172 8 038 172
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 300 000 4 270 000
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i 620 000 620 000
Summa långfristiga skulder 10 790 172 12 928 172
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 168 000 168 000
Leverantörsskulder 263 625 263 625
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 133 166 93 166
Skatteskulder 11 766 0
Övriga skulder 10 334 2 784
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 502 50 549
Summa kortfristiga skulder 596 393 578 124
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 437 322 13 721 894
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader 2 50

Not2Medelantalet anställda 2025-04-30 2024-04-30
Medelantalet anställda 0 0

Not3Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 8 500 000 8 500 000
Summa ställda säkerheter 8 500 000 8 500 000

Not4Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 13 843 678 8 748 947
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 109 729 5 094 731
Utgående anskaffningsvärden 13 953 407 13 843 678
Ingående avskrivningar -289 366 -135 969
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -249 136 -153 397
Utgående avskrivningar -538 502 -289 366
Redovisat värde 13 414 905 13 554 312

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 13 258 13 258
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar -13 258 -
Utgående anskaffningsvärden 0 13 258
Redovisat värde 0 13 258

Not6Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 198 172 7 366 172