Årsredovisning för

VetFast AB

559344-0257

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för VetFast AB, 559344-0257, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta fastigheter för uthyrningsändamål. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Tidigare dotterbolaget Fastighetsbolaget Kårhuset i Eskilstuna AB har fusionerats upp i VetFast AB. Fastigheten har skrivits upp med 10 000 000 kronor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 584 931
Resultat efter finansiella poster	238 306	11 673
Soliditet %	14,1	1,4

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		200 000	11 673
Balanseras i ny räkning			11 673	-11 673
Uppskrivning av anläggningstillgång		7 940 000
Fusionsdifferens			-3 655 882
Årets resultat				238 306
Utgående balans	25 000	7 940 000	-3 444 209	238 306

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-3 444 209
Årets resultat	238 306
Medel att disponera	-3 205 903

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-3 205 904
Summa	-3 205 904

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-11-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 584 931	0
Övriga rörelseintäkter	2	1 153 340	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 738 271	0
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-46 545	0
Övriga externa kostnader		-1 023 386	-174 008
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-343 325	0
Summa rörelsens kostnader		-1 413 256	-174 008
Rörelseresultat		1 325 015	-174 008
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	300 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		711	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 087 420	-114 319
Summa resultat från finansiella poster		-1 086 709	185 681
Resultat efter finansiella poster		238 306	11 673
Resultat före skatt		238 306	11 673
Årets resultat		238 306	11 673

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	33 089 147	0
Summa materiella anläggningstillgångar		33 089 147	0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	0	15 946 858
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	15 946 858
Summa anläggningstillgångar		33 089 147	15 946 858
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	441 875
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		299 240	0
Summa kortfristiga fordringar		299 240	441 875
Kassa och bank
Kassa och bank		386 775	478 509
Summa kassa och bank		386 775	478 509
Summa omsättningstillgångar		686 015	920 384
SUMMA TILLGÅNGAR		33 775 162	16 867 242

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	7 940 000	0
Summa bundet eget kapital		7 965 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 444 209	200 000
Årets resultat		238 306	11 673
Summa fritt eget kapital		-3 205 903	211 673
Summa eget kapital		4 759 097	236 673
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		2 060 000	0
Summa avsättningar		2 060 000	0
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		95 420	0
Summa långfristiga skulder		95 420	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	17 487 750	9 570 000
Leverantörsskulder		628 176	146 250
Övriga skulder		8 488 787	6 800 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		255 932	114 319
Summa kortfristiga skulder		26 860 645	16 630 569
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 775 162	16 867 242

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Övergången till K3 har inte föranlett några ändrade redovisningsprinciper förutom att komponentavskrivning tillämpas.

Intäkter

Hyresintäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-50

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-11-01 - 2022-12-31
Vidarefakturerade ombyggnadskostnaderVidarefakturerade ombyggnadskostnader	1 121 287	0
ElstödElstöd	22 080	0
Övriga intäkterÖvriga intäkter	9 973	0
Summa	1 153 340	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	10 872 285
Fusion	17 484 000
Utgående anskaffningsvärden	28 356 285
Förändringar av avskrivningar
Fusion	-4 923 813
Årets avskrivningar	-343 325
Utgående avskrivningar	-5 267 138
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	10 000 000
Utgående uppskrivningar	10 000 000
Redovisat värde	33 089 147

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 946 858
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		15 946 858
Fusion	-15 946 858
Utgående anskaffningsvärden	0	15 946 858
Redovisat värde	0	15 946 858

Kommentar

Tidigare dotterbolaget Fastighetsbolaget Kårhuset i Eskilstuna AB har fusionerats upp i VetFast AB.

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	7 940 000
Utgående balans	7 940 000

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	17 620 000	15 320 000

Summa ställda säkerheter

17 620 000

15 320 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2023-12-31	2022-12-31
Övriga eventualförpliktelserÖvriga eventualförpliktelser	0	0