2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559342-62232025-01-012025-12-31 559342-62232024-01-012024-12-31 559342-62232023-01-012023-12-31 559342-62232021-10-252022-12-31 559342-62232025-12-31 559342-62232024-12-31 559342-62232023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Spoltec Fastighet AB

 

559342-6223

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Spoltec Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inget annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga, förvalta och hyra ut fast egendom samt bedriva bed and breakfast verksamhet
och

därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Ale.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Företaget har under året, utöver uthyrning av lokaler, genomfört utbildningar, konferenser och
arrangemang.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

Nettoomsättning

652

893

1 162

467

 

Resultat efter finansiella poster

-566

-542

-563

-435

 

Soliditet (%)

16

23

28

35

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 152 194

-307 464

1 894 730

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-307 464

307 464

0

Årets resultat

 

 

-583 271

-583 271

Belopp vid årets utgång

50 000

1 844 730

-583 271

1 311 459

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 700 000 kr.

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 844 730
årets förlust   -583 271
  1 261 459

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 261 459
  1 261 459

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

651 720

 

893 272

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 071

 

45

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

653 791

 

893 317

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-312 531

 

-549 772

 

Övriga externa kostnader

 

-333 991

 

-439 993

 

Personalkostnader

2

-37 212

 

-37 212

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-230 346

 

-39 427

 

Övriga rörelsekostnader

 

-15

 

-2 744

 

Summa rörelsekostnader

 

-914 095

 

-1 069 148

 

Rörelseresultat

 

-260 304

 

-175 831

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-697

 

3 688

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-305 302

 

-370 321

 

Summa finansiella poster

 

-305 999

 

-366 633

 

Resultat efter finansiella poster

 

-566 303

 

-542 464

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

235 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

235 000

 

Resultat före skatt

 

-566 303

 

-307 464

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 968

 

0

 

Årets resultat

 

-583 271

 

-307 464

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

7 416 889

 

7 527 473

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

14 795

 

20 175

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

171 819

 

286 201

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 603 503

 

7 833 849

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 603 503

 

7 833 849

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

247 967

 

229 820

 

Övriga fordringar

 

76 179

 

149 938

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 644

 

26 123

 

Summa kortfristiga fordringar

 

350 790

 

405 881

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

29 183

 

Summa kassa och bank

 

0

 

29 183

 

Summa omsättningstillgångar

 

350 790

 

435 064

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 954 293

 

8 268 913

 

 

 

 

 

 

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 844 730

 

2 152 194

 

Årets resultat

 

-583 271

 

-307 464

 

Summa fritt eget kapital

 

1 261 459

 

1 844 730

 

Summa eget kapital

 

1 311 459

 

1 894 730

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 589 577

 

4 800 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 738 553

 

1 218 571

 

Summa långfristiga skulder

 

6 328 130

 

6 018 571

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

225 000

 

225 000

 

Leverantörsskulder

 

19 427

 

45 803

 

Skatteskulder

 

34 416

 

51 550

 

Övriga skulder

 

914

 

915

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

34 947

 

32 344

 

Summa kortfristiga skulder

 

314 704

 

355 612

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 954 293

 

8 268 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-49 982

-45 105

 

Övriga räntekostander

-255 320

-325 216

 

 

-305 302

-370 321

 

 

 

 

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 821 825

7 510 699

 

Omklassificeringar

0

311 126

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 821 825

7 821 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-294 352

-373 500

 

Omklassificeringar

0

189 530

 

Årets avskrivningar

-110 584

-110 382

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-404 936

-294 352

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 416 889

7 527 473

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 900

26 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 900

26 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 725

-1 345

 

Årets avskrivningar

-5 380

-5 380

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 105

-6 725

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 795

20 175

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

570 935

541 700

 

Inköp

0

29 235

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

570 935

570 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-284 734

-171 538

 

Årets avskrivningar

-114 382

-113 196

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-399 116

-284 734

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

171 819

286 201

 

 

 

 

 

Spoltec Fastighet AB

Org.nr 559342-6223

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 689 577

3 900 000

 

 

3 689 577

3 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter och styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift