Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB

Org.nr. 559342-4442

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Samtliga 6 fastigheter från avstyckningen av fastigheten Flyghamnen 1 är avyttrade. Kvar har bolaget fastigheten Botkyrka Utkiken 5 som tidigare var planerad att styckas av till 9 villatomter men bolaget har valt att avvakta med detta för att anpassa sig till rådande marknadsläge.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning322 451 85716 705 1560
Resultat efter finansiella poster-1 246 1902 964 3414 841 411-211 778
Soliditet (%)17,7724,8211,200,2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 0003 975 381494 8454 570 226
Balanseras i ny räkning494 845-494 8450
Årets resultat-1 246 190-1 246 190
Belopp vid årets utgång100 0004 470 226-1 246 1903 324 036
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:547 433547 433
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat4 470 226
Årets resultat-1 246 190
3 224 036
Sida 2 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning3 224 036
3 224 036

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning322 451 857
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning010 005 618
Övriga rörelseintäkter0-180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.332 457 295
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-14 246-27 929 365
Övriga externa kostnader-385 420-198 716
Summa rörelsekostnader-399 666-28 128 081
Rörelseresultat-399 6634 329 214
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter89703 961
Räntekostnader och liknande resultatposter-846 616-2 068 834
Summa finansiella poster-846 527-1 364 873
Resultat efter finansiella poster-1 246 1902 964 341
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-2 344 046
Summa bokslutsdispositioner0-2 344 046
Resultat före skatt-1 246 190620 295
Skatter
Skatt på årets resultat0-125 450
Årets resultat-1 246 190494 845
Sida 4 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark28 090 8008 090 800
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar3040 337
Summa materiella anläggningstillgångar8 090 8008 131 137
Summa anläggningstillgångar8 090 8008 131 137
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar0128 758
Fordringar hos koncernföretag8 501 4089 870 618
Övriga fordringar61 3391 039
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter031 321
Summa kortfristiga fordringar8 562 74710 031 736
Kassa och bank
Kassa och bank2 042 432243 375
Summa kassa och bank2 042 432243 375
Summa omsättningstillgångar10 605 17910 275 111
SUMMA TILLGÅNGAR18 695 97918 406 248
Sida 5 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 470 2263 975 381
Årets resultat-1 246 190494 845
Summa fritt eget kapital3 224 0364 470 226
Summa eget kapital3 324 0364 570 226
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut13 600 00011 000 000
Summa långfristiga skulder13 600 00011 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder043 620
Skulder till koncernföretag1 628 7641 629 461
Skatteskulder128 1791 147 941
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter15 00015 000
Summa kortfristiga skulder1 771 9432 836 022
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER18 695 97918 406 248
Sida 6 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden8 090 80013 297 198
Omklassificeringar0-5 206 398
Utgående anskaffningsvärden8 090 8008 090 800
Redovisat värde8 090 8008 090 800
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden40 3371 263 391
Försäljningar/utrangeringar-40 3370
Omklassificeringar0-1 223 054
Utgående anskaffningsvärden040 337
Redovisat värde040 337
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år13 600 00011 000 000
13 600 00011 000 000
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar23 800 00023 800 000
Sida 7 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 2 AB
 Org.nr. 559342-4442

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 18 juni 2026.
Ernst & Young Aktiebolag
Sida 8 av 8