Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075	1 (8)

 

Styrelsen för Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 11 206 000 kronor.

 

Under året har bolaget lämnat aktieägartillskott om 5 866 000 kronor.

 

Under året har bolaget gjort nedskrivningar om 8 103 608 kronor.

 

Under året har bolaget sålt Magnolia Fastighetsförvaltning 103 AB orgnr (559341-6067).

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB, org nr 559341-6075, med säte i Stockholm är ett helägt
dotterbolag till Magnolia Fastighetsförvaltning 1 AB, org nr 559314-7340, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
				(15 mån)
Nettoomsättning	791	1 205	1 195	219
Resultat efter finansiella poster	-15 236	-79 322	-813	-220
Balansomslutning	91 329	94 057	134 417	14 381
Soliditet (%)	0,8	4,9	0,8	1,0

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

15 812 248

årets förlust

-15 108 926

703 322

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

703 322

703 322

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		791 250		1 204 999
		791 250		1 204 999
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-917 830		-1 276 520
		-917 830		-1 276 520
Rörelseresultat		-126 580		-71 521
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-8 122 958		-69 202 751
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	605 941		3 075 023
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-7 591 909		-13 122 758
		-15 108 926		-79 250 486
Resultat efter finansiella poster		-15 235 506		-79 322 007
Bokslutsdispositioner	6	126 580		71 520
Resultat före skatt		-15 108 926		-79 250 487
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-15 108 926		-79 250 487

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	87 245 641		89 554 249
		87 245 641		89 554 249
Summa anläggningstillgångar		87 245 641		89 554 249
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 892 446		4 493 591
Övriga fordringar		12 540		4 410
		3 904 986		4 498 001
Kassa och bank		178 967		5 681
Summa omsättningstillgångar		4 083 953		4 503 682
SUMMA TILLGÅNGAR		91 329 594		94 057 931

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		15 812 248		83 856 734
Årets resultat		-15 108 926		-79 250 487
		703 322		4 606 247
Summa eget kapital		728 322		4 631 247
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		90 601 272		89 426 684
Summa kortfristiga skulder		90 601 272		89 426 684
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		91 329 594		94 057 931

 

 

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	1 104 734	1 129 734

Aktieägartillskott			82 752 000	82 752 000
Årets resultat			-79 250 487	-79 250 487

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	4 606 247	4 631 247

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	4 606 247	4 631 247
Aktieägartillskott			11 206 000	11 206 000
Årets resultat			-15 108 926	-15 108 926
Avrundning			1	1

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	703 322	728 322

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

I enlighet med undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § omfattar inte årsredovisningen någon
koncernredovisning. Moderbolag i den minsta koncernen som Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB är
dotterbolag till och där koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078,
med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Intäkter från försäljning av andelar i koncernföretag

Resultat från försäljning av aktier och andelar i koncernföretag redovisas under rubriken Resultat från
andelar i koncernföretag. Vid försäljning görs en reservering för bedömda försäljningskostnader och
garantier.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Aktieägartillskott

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075	7 (8)

 

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	-19 350	0
Nedskrivningar	-8 103 608	-69 202 751
	-8 122 958	-69 202 751

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	605 936	3 073 279
Övriga ränteintäkter	5	1 744
	605 941	3 075 023

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-7 591 909	-13 122 758
	-7 591 909	-13 122 758

Magnolia Fastighetsförvaltning 10 AB Org.nr 559341-6075	8 (8)

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	1 078 825	1 302 946
Lämnade koncernbidrag	-952 245	-1 231 426
	126 580	71 520

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	158 757 000	12 203 000
Försäljningar	-71 000	-142 000
Aktieägartillskott	5 866 000	146 696 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	164 552 000	158 757 000

Ingående nedskrivningar	-69 202 751	0
Årets nedskrivningar	-8 103 608	-69 202 751
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-77 306 359	-69 202 751

Utgående redovisat värde	87 245 641	89 554 249

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.