se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559339-81332025-01-012025-12-31559339-81332024-01-012024-12-31559339-81332023-01-012023-12-31559339-81332021-10-112022-12-31559339-81332025-12-31559339-81332024-12-31559339-81332023-12-31559339-81332022-12-31559339-81332021-10-10iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Ullavi Fastighets AB

Org.nr. 559339-8133

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Ullavi Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade lokaler. Bolaget är ett helägt dotterbolag till ÅV-Gruppen i Askerund AB, org.nr 559505-2944. Bolaget har sitt säte i Askersund.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning1 125 000780 000462 000101 999
Resultat efter finansiella poster337 678-56 442-36 718-2 822
Soliditet (%)1,720,100,300

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 000-1 54055824 018
Balanseras i ny räkning0558-5580
Årets resultat00201 674201 674
Belopp vid årets utgång25 000-982201 674225 692

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-982
Årets resultat201 674

Summa

200 692

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

200 692

Summa

200 692

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 125 000
780 000
Övriga rörelseintäkter
270
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 125 270
780 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-98 088
-81 777
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-381 369
-326 941
Summa rörelsekostnader
-479 457
-408 718
Rörelseresultat
645 813
371 282
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
49
383
Räntekostnader och liknande resultatposter
-308 184
-428 107
Summa finansiella poster
-308 135
-427 724
Resultat efter finansiella poster
337 678
-56 442
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
57 000
Förändring av periodiseringsfonder
-84 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-84 000
57 000
Resultat före skatt
253 678
558
Skatter
Skatt på årets resultat
-52 004
0
Årets resultat
201 674
558

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
16 854 082
16 777 832
Inventarier, verktyg och installationer
3
62 591
0
Summa materiella anläggningstillgångar
16 916 673
16 777 832
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar
0
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
0
0
Summa anläggningstillgångar
16 916 673
16 777 832
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
6 250
Övriga fordringar
8
56
Summa kortfristiga fordringar
8
6 306
Kassa och bank
Kassa och bank
85 779
14 039
Summa kassa och bank
85 779
14 039
Summa omsättningstillgångar
85 787
20 345
Summa tillgångar
17 002 460
16 798 177

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-982
-1 540
Årets resultat
201 674
558
Summa fritt eget kapital
200 692
-982
Summa eget kapital
225 692
24 018
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
84 000
0
Summa obeskattade reserver
84 000
0
Långfristiga skulder
4
Checkräkningskredit
0
0
Övriga skulder till kreditinstitut
5
6 192 000
6 880 607
Skulder till koncernföretag
8 703 459
9 158 459
Övriga skulder
0
Summa långfristiga skulder
14 895 459
16 039 066
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4
688 607
666 564
Leverantörsskulder
0
0
Skulder till koncernföretag
1 000 000
Skatteskulder
63 702
21 029
Övriga skulder
45 000
47 500
Summa kortfristiga skulder
1 797 309
735 093
Summa eget kapital och skulder
17 002 460
16 798 177

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Markanläggning
10
Inventarier, verktyg och installationer
Byggnadsinventarier
5

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
17 104 773
7 709 773
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
9 395 000
Utgående anskaffningsvärden
17 104 773
17 104 773
Ingående avskrivningar
-326 941
-326 941
Utgående avskrivningar
-326 941
-326 941
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
16 777 832
16 777 832

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
72 220
Utgående anskaffningsvärden
72 220
0
Ingående avskrivningar
0
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-9 629
Utgående avskrivningar
-9 629
0
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
62 591
0

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
5 040 000
5 328 000

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

En skuld om 1 000 000 kronor till moderbolaget har klassificerats som kortfristig då reglering förväntas ske under kommande räkenskapsår, vilket påverkar kassalikviditeten på balansdagen.

Efter balansdagen har bolaget utökat sitt fastighetslån med 1 250 000 kronor.

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
7 960 000
7 960 000
Summa ställda säkerheter
7 960 000
7 960 000