559339-5915 Oiger Norr 15:7 AB

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

2 (9)

Styrelsen för Oiger Norr 15:7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Oiger JV 12 AB, org nr 559299-6788 , med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare och förvärvat fastigheten Norr 15:7. Bolaget har även bytt
namn från Castellum Stockholm Torsgatan 10 AB till Oiger Norr 15:7 AB.

2022 har präglats av politiska osäkerheter, accelererande inflation, kraftigt ökade energipriser samt
stigande marknadsräntor. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(3 mån)
Nettoomsättning	19 087	0
Resultat efter finansiella poster	2 931	-10
Soliditet (%)	34,7	99,1

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25	5	-9	21
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-9	9	0
Fusion		116 226		116 226
Årets resultat			939	939
Belopp vid årets utgång	25	116 222	939	117 187

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

116 222 249

årets vinst

939 438

117 161 687

disponeras så att

till aktieägare utdelas

7 828 001

i ny räkning överföres

109 333 686

117 161 687

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Till grund för sitt förslag till utdelning har styrelsen enligt 18 kap. 4 § Aktiebolagslagen, med beaktande
av 17 kap. 3 § andra och tredje styckena Aktiebolagslagen, bedömt bolagets likviditet, ekonomisk
ställning i övrigt samt förmågan att på sikt infria sina åtaganden. Styrelsen har också tagit hänsyn till
bolagets ställning i övrigt. Styrelsen har därvid tagit hänsyn till kända förhållanden som kan ha betydelse
för bolagets ekonomiska ställning.Den föreslagna utdelningen begränsar inte bolagets
investeringsförmåga eller likviditetsbehov. Sammanfattningsvis så bedömer styrelsen att den föreslagna
utdelningen är väl avvägd med hänsyn till verksamhetens art, omfattning och risker samt bolagets
kapitalbehov.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

4 (9)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-10-08

-2021-12-31

(3 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		19 087	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 087	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-8 302	-10
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 824	0
Summa rörelsekostnader		-12 126	-10
Rörelseresultat		6 961	-10

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	1	-4 030	0
Summa finansiella poster		-4 030	0
Resultat efter finansiella poster		2 931	-10

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 231	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 231	0
Resultat före skatt		1 700	-10

Skatter
Skatt på årets resultat		-761	0
Uppskjuten skatt		0	1
Årets resultat		939	-9

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

5 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	326 794	0
Inventarier, verktyg och installationer	3	12 385	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	492	0
Summa materiella anläggningstillgångar		339 670	0

Summa anläggningstillgångar		339 670	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	6
Övriga fordringar		75	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		337	0
Summa kortfristiga fordringar		412	6

Kassa och bank
Kassa och bank		0	15
Summa kassa och bank		0	15
Summa omsättningstillgångar		412	21

SUMMA TILLGÅNGAR		340 083	21

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

6 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25	25
Summa bundet eget kapital	25	25

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	116 222	5
Årets resultat	939	-9
Summa fritt eget kapital	117 162	-4
Summa eget kapital	117 187	21

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 231	0
Summa obeskattade reserver	1 231	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	736	0
Skulder till koncernföretag	212 698	0
Skatteskulder	761	0
Övriga skulder	899	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6 570	0
Summa kortfristiga skulder	221 665	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	340 083	21

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

7 (9)

Noter

Tkr

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021-10-08
		-2021-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-4 030	0

	-4 030	0

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	69 809	0
Omklassificeringar	-6 227	0
Fusion	265 080	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	328 662	0

Årets avskrivningar	-1 868	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 868	0

Utgående redovisat värde	326 794	0

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Investeringar	6 306	0
Omklassificeringar från byggnad	6 227	0
Omklassificeringar pågående projekt	1 807	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 341	0

Årets avskrivningar	-1 956	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 956	0

Utgående redovisat värde	12 385	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2022-12-31	2021-12-31

Investeringar	2 299	0
Omklassificeringar	-1 807	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	492	0

Utgående redovisat värde	492	0

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Regio med
organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	214 914	0
	214 914	0

Oiger Norr 15:7 AB

Org.nr 559339-5915

9 (9)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-10

Ernst & Young AB