Årsredovisning för

TIH Fastighet 2 AB

559339-3001

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TIH Fastighet 2 AB, 559339-3001, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm ska äga och förvalta fast och lös egendom, direkt eller indirekt äga, förvalta och hyra ut verksamhetslokaler samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har - i januari 2023 genom dotterbolaget TIH Fastighet 3 AB förvärvat samtliga andelar i TIH Gripen 1 AB. TIH Gripen 1 AB äger fastigheten Gripen 1 i Arboga som inrymmer butikslokaler för två större butikskedjor. I september 2023 fusionerades TIH Fastighet 3 AB med sitt dotterbolag TIH Gripen 1 AB. - i juni 2023 genom dotterbolaget TIH Fastighet 4 AB förvärvat samtliga andelar i Båtsmanstorpet 6 fastighet AB. Båtsmanstorpet 6 fastighet AB äger fastigheten Båtsmanstorpet 6 på Lidingö som inrymmer lokaler för bilverkstad. I september 2023 inleddes fusion (nedströms) mellan TIH Fastighet 4 AB och dess dotterbolag Båtsmanstorpet 6 fastighet AB. - i november 2023 genom dotterbolaget TIH Fastighet 5 AB förvärvat samtliga andelar i TIH Asknäs fastighets AB. TIH Asknäs fastighets AB äger fastigheterna Asknäs 1:296 och 1:139 på Ekerö som inrymmer lokaler för lättindustri och kontor. Bolaget har per 2023-12-31 erhållit koncernbidrag från dotterbolaget TIH Värmdö Strömma 2:5 AB om 893 340 kr samt lämnat koncernbidrag till moderbolaget Tenzing Industrihus AB om 893 340 kr. Bolaget har per 2023-12-31 lämnat aktieägartillskott till dotterbolagen - TIH Värmdö Strömma 2:5 AB om 893 340 kr - TIH Gripen 1 AB om 4 962 009 kr - TIH Fastighet 4 AB om 300 000 kr. - TIH Fastighet 5 AB om 500 000 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2021/2022
Soliditet %	0,1	0,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital
Belopp vid årets ingång	25 000
Belopp vid årets utgång	25 000

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Årets resultat	0
Summa	0

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-10-07 - 2022-12-31
Rörelseresultat		0	0
Resultat efter finansiella poster		0	0
Resultat före skatt		0	0
Årets resultat		0	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	9 255 349	2 600 000
Fordringar hos koncernföretag	3	11 176 275	676 275
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 431 624	3 276 275
Summa anläggningstillgångar		20 431 624	3 276 275
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		0	25 000
Summa kassa och bank		0	25 000
Summa omsättningstillgångar		0	25 000
SUMMA TILLGÅNGAR		20 431 624	3 301 275

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Summa eget kapital		25 000	25 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		20 406 624	3 276 275
Summa långfristiga skulder		20 406 624	3 276 275
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 431 624	3 301 275

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 600 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		100 000
Lämnade aktieägartillskott	6 655 349	2 500 000
Utgående anskaffningsvärden	9 255 349	2 600 000
Redovisat värde	9 255 349	2 600 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
TIH Värmdö Strömma 2:5 AB	556763-3457	Värmdö	100	3 028 187	-294 862	100	1000	3 418 340
TIH Gripen 1 AB	559065-7036	Stockholm	500	5 196 822	-3 728 335	100	100	4 987 009
TIH Fastighet 4 AB*)	559408-8519	Stockholm	25 000	70 588	-254 412	100	100	325 000
TIH Fastighet 5 AB *)	559408-8477	Stockholm	25 000	245 150	-279 850	100	100	525 000

Kommentar

*) Beloppen som anges är för juridisk person. TIH Fastighet 4 AB äger samtliga andelar i Båtmanstorpet 6 fastighet AB vars resultat och egna kapital per 2023-12-31 uppgick till 240 175 kr respektive 4 377 620 kr. TIH Fastighet 5 AB äger samtliga andelar i TIH Asknäs fastighets AB vars resultat och egna kapital per 2023-12-31 uppgick till 48 831 kr respektive 10 573 831 kr.

Kommentar till not

Eget kapital är inklusive eget kapital del av obeskattade reserver.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	676 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	11 000 000	676 275
Reglerade fordringar	-500 000
Utgående anskaffningsvärden	11 176 275	676 275
Redovisat värde	11 176 275	676 275

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	20 406 624	3 276 275

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Tenzing Industrihus AB	559384-8889	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget är moderbolag för en mindre koncern och upprättar inte koncernredovisning enligt reglerna i aktiebolagslagen 7 kap 3§. Inga inköp och försäljningar har gjorts med andra företag inom koncernen.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I januari 2024 har dotterbolaget TIH Fastighet 4 AB fusionerat nedströms med dess dotterbolag Båtsmanstorpet 6 fastighet AB. I mars 2024 har dotterbolaget TIH Fastighet 5 AB inlett fusion nedströms med dess dotterbolag TIH Asknäs fastighets AB. I mars 2024 har dotterbolaget TIH Fastighet 6 AB stiftats. TIH Fastighet 6 AB har i april 2024 förvärvat samtliga aktier i Verkstadshuset Tullinge AB som äger fastigheten Verkstaden 5 i Botkyrka.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-15

KPMG AB