Årsredovisning för

TIH Fastighet 2 AB

559339-3001

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TIH Fastighet 2 AB, 559339-3001, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm ska äga och förvalta fast och lös egendom, direkt eller indirekt äga, förvalta och hyra ut verksamhetslokaler samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I januari 2024 har dotterbolaget TIH Fastighet 4 AB fusionerat nedströms med dess dotterbolag Båtsmanstorpet 6 fastighet AB. I mars 2024 har bolaget etablerat dotterbolaget TIH Fastighet 6 AB. TIH Fastighet 6 AB har den 29 april 2024 förvärvat och tillträtt samtliga andelar i TIH Verkstaden 5 AB som förvaltar och äger fastigheten Verkstaden 5 i Botkyrka kommun. I juni 2024 har dotterbolaget TIH Fastighet 5 AB fusionerat nedströms med dess dotterbolag TIH Asknäs fastighets AB. Den 30 november 2024 har bolaget lämnat ett ovillkorat aktieägartillskott till TIH Fastighet 6 AB om 5 mkr. I inledningen av december 2024 har bolaget avyttrat samtliga andelar i TIH Gripen 1 AB. Avyttringen har medfört en realisationsvinst om knappt 5 mkr och frigör likviditet och kapital för fortsatt expansion. I mitten på december inleddes en fusion (nedströms) mellan dotterbolaget TIH Fastighet 6 AB och dess dotterbolag TIH Verkstaden 5 AB. Bolaget har per 2024-12-31 erhållit koncernbidrag och lämnat koncernbidrag enligt nedan: Erhållet koncernbidrag från: - TIH Värmdö Strömma 2:5 AB om 1 850 000 kr - TIH Asknäs fastighet AB 2 100 000 kr Lämnat koncernbidrag till: - Tenzing Industrihus AB 3 950 000 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2021/2022
Resultat efter finansiella poster	4 998 455
Soliditet %	38,9	0,1	0,8

Kommentar till flerårsöversikt

I resultat efter finansiella poster ingår realisationsvinst vid avyttring av dotterbolag med knappa 5 mkr.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0-
Årets resultat			4 998 455
Belopp vid årets utgång	25 000	0-	4 998 455

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Årets resultat	4 998 455
Summa	4 998 455

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	4 798 455
Utdelning	4 798 455
Balanseras i ny räkning	200 000
Summa	4 998 455

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseresultat		0-	0-
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		4 998 455	0-
Summa finansiella poster		4 998 455	0-
Resultat efter finansiella poster		4 998 455	0-
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 950 000	893 340
Lämnade koncernbidrag		-3 950 000	-893 340
Summa bokslutsdispositioner		0-	0-
Resultat före skatt		4 998 455	0-
Årets resultat		4 998 455	0-

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	9 293 340	9 255 349
Fordringar hos koncernföretag	3	3 626 275	11 176 275
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 919 615	20 431 624
Summa anläggningstillgångar		12 919 615	20 431 624
SUMMA TILLGÅNGAR		12 919 615	20 431 624

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat		4 998 455	0-
Summa fritt eget kapital		4 998 455	0-
Summa eget kapital		5 023 455	25 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		7 710 025	20 406 624
Summa långfristiga skulder		7 710 025	20 406 624
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		60 440	0-
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		125 695	0
Summa kortfristiga skulder		186 135	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 919 615	20 431 624

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 255 349	2 600 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 000	0-
Försäljningar	-4 987 009	0-
Lämnade aktieägartillskott	5 000 000	6 655 349
Utgående anskaffningsvärden	9 293 340	9 255 349
Redovisat värde	9 293 340	9 255 349

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
TIH Värmdö Strömma 2:5 AB	556763-3457	Värmdö	1 000	2 150 805	-912 377	100	100	3 418 340
Båtsmanstorpet 6 fastighet AB	559408-8519	Stockholm	50 000	887 189	530 568	100	100	325 000
TIH Asknäs fastighets AB	559425-3246	Stockholm	250	3 345 916	-1 279 231	100	100	525 000
TIH Fastighet 6 AB *)	559408-8477	Stockholm	25 000	5 024 340	-660	100	100	5 025 000

Kommentar

*) Beloppet som anges är för juridisk person. TIH Fastighet 6 AB äger samtliga andelar i TIH Verkstaden 5 AB vars resultat och eget kapital per 2024-12-31 uppgick till 149 650 kr respektive 227 181 kr.

Kommentar till not

Eget kapital är inklusive eget kapital del av obeskattade reserver.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 176 275	676 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	3 950 000	11 000 000
Reglerade fordringar	-11 500 000	-500 000
Utgående anskaffningsvärden	3 626 275	11 176 275
Redovisat värde	3 626 275	11 176 275

Not 4 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Tenzing Industrihus AB	559384-8889	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget är moderbolag för en mindre koncern och upprättar inte koncernredovisning enligt reglerna i aktiebolagslagen 7 kap 3§. Inga inköp och försäljningar har gjorts med andra företag inom koncernen.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-11

KPMG AB