2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559338-58252023-01-012023-12-31 559338-58252022-01-012022-12-31 559338-58252021-10-052021-12-31 559338-58252023-12-31 559338-58252022-12-31 559338-58252021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Logistea Fastigheter 2 AB

 

559338-5825

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Logistea Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta rörelsedrivande dotterbolag med fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i Logistea Fastixheter Lexby AB, 556710-9359.

 

Under räkenskapsåret har bolagets helägda dotterbolag Logistea Hoberg Holding AB upplösts genom
fusion med sitt helägda dotterbolag Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB, 559384-2916. I och med
fusionen äger Logistea Fastigheter 2 AB samtliga aktier i Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB.

 

 

I övrigt har inga väsentliga händelser kett under räkenskapsåret.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(3 mån)

 

 

Nettoomsättning

7 638

2 964

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-6 100

-5 120

-6

 

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

94,1

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

6 300 000

-6 214 987

110 013

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6 214 987

6 214 987

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 100 000

 

6 100 000

Årets resultat

 

 

-6 041 671

-6 041 671

Belopp vid årets utgång

25 000

6 185 013

-6 041 671

168 342

 

 

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 185 013
årets förlust   -6 041 671
  143 342

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   143 342
  143 342

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 637 856

 

2 963 600

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 637 856

 

2 963 600

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 696 237

 

-3 561 704

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 696 237

 

-3 561 704

 

Rörelseresultat

 

-58 381

 

-598 104

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

28 431 987

 

9 964 820

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-34 473 659

 

-14 486 807

 

Summa finansiella poster

 

-6 041 672

 

-4 521 987

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 100 053

 

-5 120 091

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

58 382

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 094 896

 

Summa bokslutsdispositioner

 

58 382

 

-1 094 896

 

Resultat före skatt

 

-6 041 671

 

-6 214 987

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-6 041 671

 

-6 214 987

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

195 245 039

 

34 521 035

 

Fordringar hos koncernföretag

5

544 889 162

 

386 256 324

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

740 134 201

 

420 777 359

 

Summa anläggningstillgångar

 

740 134 201

 

420 777 359

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

58 382

 

1 488 188

 

Övriga fordringar

 

113 512

 

2 095 769

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 196 153

 

4 486 824

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 368 047

 

8 070 781

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

12 046 150

 

8 623 236

 

Summa kassa och bank

 

12 046 150

 

8 623 236

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 414 197

 

16 694 017

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

755 548 398

 

437 471 376

 

 

 

 

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 185 013

 

6 300 000

 

Årets resultat

 

-6 041 671

 

-6 214 987

 

Summa fritt eget kapital

 

143 342

 

85 013

 

Summa eget kapital

 

168 342

 

110 013

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

366 227 179

 

215 363 713

 

Skulder till koncernföretag

 

318 549 438

 

187 202 350

 

Övriga skulder

 

2 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

687 276 617

 

402 566 063

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 623 144

 

3 513 855

 

Skulder till koncernföretag

 

54 977 029

 

24 576 903

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 503 266

 

6 704 542

 

Summa kortfristiga skulder

 

68 103 439

 

34 795 300

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

755 548 398

 

437 471 376

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag

28 223 210

8 831 058

 

 

28 223 210

8 831 058

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-14 713 956

-7 619 583

 

 

-14 713 956

-7 619 583

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 521 035

0

 

Förvärv och tillskott

160 724 004

33 568 747

 

Fusioner

 

952 288

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

195 245 039

34 521 035

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

195 245 039

34 521 035

 

 

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

386 256 324

0

 

Tillkommande fordringar

158 632 838

386 256 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

544 889 162

386 256 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

544 889 162

386 256 324

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

366 227 179

215 363 713

 

Långfristiga skulder till koncernföretag

318 549 438

187 202 350

 

Övriga skulder

2 500 000

0

 

 

687 276 617

402 566 063

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 374 247 482 kronor samt periodiserade lånekostnader om -1 397 158 kr
redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

366 573 787

216 647 483

 

Periodiserade lånekostnader

-346 607

-1 283 770

 

 

366 227 180

215 363 713

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 673 695

4 473 695

 

Periodiserade lånekostnader

-1 050 551

-959 840

 

 

6 623 144

3 513 855

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Pantsatta aktier i dotterbolag

195 245 039

32 702 173

 

 

195 245 039

32 702 173

 

 

 

 

 

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22

 

Ernst & Young AB