559338-5825 Logistea Fastigheter 2 AB

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

2 (10)

Styrelsen för Logistea Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta rörelsedrivande dotterbolag med fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i Logistea Lockryd 2:73 AB 559278-3319, Logistea
Vetet 1 Holding AB 559362-5873, Logistea Gårö 1:370 Holding AB 559362-5899, Logistea Generatorn
1 Holding AB 559362-5907, Logistea Gyljeryd 1:43 Hodling AB 559361-2418, Logistea Falköping
Traversen 4 Holding AB 559366-9210, Logistea Västra Åkralt 1:97 Holding AB 559366-9202, Logistea
Hoberg Holding AB 559366-9228.

Under räkenskapsåret har Logistea Vetet 1 Holding AB, Logistea Gårö 1:370 Holding AB, Logistea
Generatorn 1 Holding AB, Logistea Gyljeryd 1:43 Hodling AB, Logistea Falköping Traversen 4 Holding
AB, Logistea Västra Åkralt 1:97 Holding AB fusionerats ner till sina respektive helägda dotterbolag.

I och med fusionerna äger Logistea Fastigheter 2 AB samtliga aktier i Logistea Vetet AB 556919-2650,
Logistea Gårö 1:370 AB 559340-6100, Logistea Generatorn 1 Fastighets AB 559296-6245, Logistea
Gyljeryd 1:43 AB 559226-7255, Logistea Traversen 4 AB 559012-8541 samt Logistea Västra Åkralt
1:97 556609-4446.

I övrigt har inga väsentliga händelser kett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(3 mån)
Nettoomsättning	2 964	0
Resultat efter finansiella poster	-5 120	-6
Soliditet (%)	0,0	94,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000			25 000
Erhållna aktieägartillskott		6 300 000		6 300 000
Årets resultat			-6 214 987	-6 214 987
Belopp vid årets utgång	25 000	6 300 000	-6 214 987	110 013

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

3 (10)

balanserad vinst

6 300 000

årets förlust

-6 214 987

85 013

disponeras så att

i ny räkning överföres

85 013

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

4 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-10-05

-2021-12-31

(3 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 963 600	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 963 600	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 561 704	-6 250
Summa rörelsekostnader		-3 561 704	-6 250
Rörelseresultat		-598 104	-6 250

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	9 964 820	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-14 486 807	0
Summa finansiella poster		-4 521 987	0
Resultat efter finansiella poster		-5 120 091	-6 250

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	6 250
Lämnade koncernbidrag		-1 094 896	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 094 896	6 250
Resultat före skatt		-6 214 987	0

Årets resultat		-6 214 987	0

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	34 521 035	0
Fordringar hos koncernföretag	5	386 256 324	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		420 777 359	0
Summa anläggningstillgångar		420 777 359	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 488 188	0
Övriga fordringar		2 095 769	1 562
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 486 824	0
Summa kortfristiga fordringar		8 070 781	1 562

Kassa och bank
Kassa och bank		8 623 236	25 000
Summa kassa och bank		8 623 236	25 000
Summa omsättningstillgångar		16 694 017	26 562

SUMMA TILLGÅNGAR		437 471 376	26 562

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

6 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 300 000	0
Årets resultat		-6 214 987	0
Summa fritt eget kapital		85 013	0
Summa eget kapital		110 013	25 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		215 363 713	0
Skulder till koncernföretag		187 202 350	0
Summa långfristiga skulder		402 566 063	0

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 513 855	0
Skulder till koncernföretag		24 576 903	1 562
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 704 542	0
Summa kortfristiga skulder		34 795 300	1 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		437 471 376	26 562

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021-10-05
		-2021-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	8 831 058	0
	8 831 058	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021-10-05
		-2021-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-7 619 583	0
	-7 619 583	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förvärv och tillskott	33 568 747	0
Fusioner	952 288
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 521 035	0

Utgående redovisat värde	34 521 035	0

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

8 (10)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	386 256 324
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	386 256 324	0

Utgående redovisat värde	386 256 324	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 221 121 178 kronor samt periodiserade lånekostnader om -2 243 610 kr redovisas
under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	216 647 483	0
Periodiserade lånekostnader	-1 283 770	0
	215 363 713	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 473 695	0
Periodiserade lånekostnader	-959 840	0
	3 513 855	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag	32 702 173	0
	32 702 173	0

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

9 (10)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolagets helägda dotterbolag Logistea Hoberg Holding AB har upplösts
genom fusion med sitt helägda dotterbolag Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB, 559384-2916. I och
med fusionen äger Logistea Fastigheter 2 AB samtliga aktier i Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15
AB.Bolaget har även förvärvat samtliga aktier i Logistea Fastigeter Lexby AB, 556710-9359.

Logistea Fastigheter 2 AB

Org.nr 559338-5825

10 (10)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-03

Ernst & Young Aktiebolag