2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559338-11052025-01-012025-12-31 559338-11052024-01-012024-12-31 559338-11052025-12-31 559338-11052024-12-31 559338-11052023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hallqvist Fastigheter AB

 

559338-1105

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hallqvist Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Ägarförhållanden

Hallqvist Holding i Kristianstad AB (559333-8253) äger 100 procent av bolagets aktier.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

Nettoomsättning

3 625

2 954

2 375

2 207

 

Resultat efter finansiella poster

-215

-1 382

103

72

 

Soliditet (%)

0

0

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Bolaget har inte räknat om nyckeltalen i flerårsöversikten med hänvisning till lättnadsreglerna vid
övergång till K3.
Bolagets omsättning har under de fyra senaste åren varierat med mer än 30% pga av att efterfrågan på
bolagets tjänster har ökat.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 525 800

-3 929 584

-494 744

126 472

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-494 744

494 744

0

Uppskjuten skatteskuld

 

-68 159

68 159

 

0

Årets resultat

 

 

 

45 527

45 527

Belopp vid årets utgång

25 000

4 457 641

-4 356 169

45 527

171 999

 

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -4 356 169
årets vinst   45 527
  -4 310 642

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -4 310 642
  -4 310 642

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 625 392

 

2 954 431

 

 

 

3 625 392

 

2 954 431

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 200 288

 

-765 617

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-723 219

 

-521 081

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1 205 883

 

 

 

-1 923 507

 

-2 492 581

 

Rörelseresultat

 

1 701 885

 

461 850

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-453 987

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

792

 

27 298

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 457 108

 

-1 870 725

 

 

 

-1 910 303

 

-1 843 427

 

Resultat efter finansiella poster

 

-208 418

 

-1 381 577

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

250 000

 

897 351

 

Resultat före skatt

 

41 582

 

-484 226

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

3 945

 

-10 518

 

Årets resultat

 

45 527

 

-494 744

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

32 274 786

 

32 940 285

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

66 253

 

28 929

 

 

 

32 341 039

 

32 969 214

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

3 000 000

 

3 453 987

 

 

 

3 000 000

 

3 453 987

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 341 039

 

36 423 201

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

1 409 028

 

0

 

 

 

1 409 028

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

95 485

 

1 950

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

125 143

 

Övriga fordringar

 

78 481

 

75 472

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

129 478

 

156 029

 

 

 

303 444

 

358 594

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

67 768

 

405 272

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 780 240

 

763 866

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 121 279

 

37 187 067

 

 

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

7

4 457 641

 

4 525 800

 

 

 

4 482 641

 

4 550 800

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-4 356 169

 

-3 929 583

 

Årets resultat

 

45 527

 

-494 744

 

 

 

-4 310 642

 

-4 424 327

 

Summa eget kapital

 

171 999

 

126 473

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

4 526 939

 

4 576 721

 

Summa avsättningar

 

4 526 939

 

4 576 721

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

23 816 000

 

24 888 000

 

Skulder till koncernföretag

 

6 352 871

 

5 435 268

 

Summa långfristiga skulder

 

30 168 871

 

30 323 268

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

1 072 000

 

1 072 000

 

Förskott från kunder

 

7 500

 

0

 

Leverantörsskulder

 

194 406

 

234 983

 

Skulder till koncernföretag

 

77 600

 

0

 

Övriga skulder

 

136 919

 

111 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

765 045

 

742 122

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 253 470

 

2 160 605

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 121 279

 

37 187 067

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

50-65 år

 

Ytskikt

10-15 år

 

Tak

20-25 år

 

Fasad

40 år

 

El

25 år

 

Ventilation

20 år

 

Portar

10 år

 

Inventarier och installationer

5 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Solcellsanläggningar

20 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

7 (11)

 

 

 

 

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

397 603

336 542

 

Övriga räntekostnader

1 059 504

1 534 183

 

 

1 457 107

1 870 725

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt - utan procent

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

45 837

0

 

Uppskjuten skatt

-49 782

10 518

 

Skatt på årets resultat

-3 945

10 518

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

41 582

-484 226

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

8 565

-99 751

 

Ej skattepliktiga intäkter

-164

-176

 

Ej avdragsgilla kostnader

93 679

0

 

Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av
uppskjuten skatt

0

105 598

 

Schablonränta på periodiseringsfonder

0

4 843

 

Justering för avskrivningar

49 355

29 323

 

Övriga justeringar

0

-39 837

 

Minskning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering
av uppskjuten skatt

-105 598

0

 

Redovisad skattekostnad

45 837

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 359 458

26 243 176

 

Inköp

44 743

6 716 119

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 599 837

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 404 201

31 359 458

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 119 173

-4 002 267

 

Försäljningar/utrangeringar

0

393 954

 

Årets avskrivningar

-624 400

-510 860

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 743 573

-4 119 173

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 700 000

0

 

Årets uppskrivningar

0

5 700 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-85 842

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 614 158

5 700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 274 786

32 940 285

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 107

51 107

 

Inköp

50 301

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 408

51 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 178

-11 957

 

Årets avskrivningar

-12 977

-10 221

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 155

-22 178

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 253

28 929

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 453 987

3 453 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 453 987

3 453 987

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-453 987

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

-453 987

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 000 000

3 453 987

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 525 800

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

4 525 800

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-68 159

0

 

Belopp vid årets utgång

4 457 641

4 525 800

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 576 721

3 392 003

 

Årets avsättningar

0

1 184 718

 

Under året återförda belopp

-49 782

0

 

 

4 526 939

4 576 721

 

 

 

 

 

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 528 000

20 600 000

 

 

19 528 000

20 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 888 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

23 816 000

24 888 000

 

 

23 816 000

24 888 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 072 000

1 072 000

 

 

1 072 000

1 072 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

24 125 000

24 125 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

3 000 000

3 453 987

 

 

27 125 000

27 578 987