559338-1105 Hallqvist Fastigheter AB

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

1 (10)

Styrelsen för Hallqvist Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Kristianstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under 2024 gjort omfattande ombyggnationer på fastigheten Björkhem 15.

Ägarförhållanden

Hallqvist Holding i Kristianstad AB (559333-8253) äger 100 procent av bolagets aktier.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(15 mån)
Nettoomsättning	2 954	2 375	2 207
Resultat efter finansiella poster	-1 382	103	72
Soliditet (%)	0	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Bolaget har inte räknat om nyckeltalen i flerårsöversikten med hänvisning till lättnadsreglerna vid
övergång till K3.

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 929 583

årets förlust

-494 744

-4 424 327

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 424 327

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

2 (10)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 954 431	2 374 529
Övriga rörelseintäkter		0	611 383
		2 954 431	2 985 912

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-765 617	-679 681
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-521 081	-707 849
Övriga rörelsekostnader		-1 205 883	0
		-2 492 581	-1 387 530
Rörelseresultat		461 850	1 598 382

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27 298	1 874
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 870 725	-1 496 911
		-1 843 427	-1 495 037
Resultat efter finansiella poster		-1 381 577	103 345

Bokslutsdispositioner		897 351	0
Resultat före skatt		-484 226	103 345

Skatt på årets resultat	3	-10 518	-119 449
Årets resultat		-494 744	-16 104

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

3 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	32 940 285	22 240 909
Inventarier, verktyg och installationer	5	28 929	39 150
		32 969 214	22 280 059

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	3 453 987	3 453 987
		3 453 987	3 453 987
Summa anläggningstillgångar		36 423 201	25 734 046

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 950	0
Fordringar hos koncernföretag		125 143	0
Övriga fordringar		75 472	97 658
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		156 029	35 877
		358 594	133 535

Kassa och bank		405 272	824 126
Summa omsättningstillgångar		763 866	957 661

SUMMA TILLGÅNGAR		37 187 067	26 691 707

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	8	4 525 800	0
		4 550 800	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-3 929 583	-3 913 480
Årets resultat		-494 744	-16 104
		-4 424 327	-3 929 584
Summa eget kapital		126 473	-3 904 584

Obeskattade reserver	9	0	897 351

Avsättningar	10
Uppskjuten skatteskuld		4 576 721	3 392 003
Summa avsättningar		4 576 721	3 392 003

Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		24 888 000	19 580 000
Skulder till koncernföretag		5 435 268	5 068 736
Summa långfristiga skulder		30 323 268	24 648 736

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 072 000	880 000
Leverantörsskulder		234 983	58 993
Aktuella skatteskulder		0	32 121
Övriga skulder		111 500	115 037
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		742 122	572 050
Summa kortfristiga skulder		2 160 605	1 658 201

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 187 067	26 691 707

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

5 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år:

-Uppskjuten skatt har bokförts.

-Avskrivningar är beräknade på komponenter istället för på fastigheten som helhet.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	50-65 år
Ytskikt	10-15 år
Tak	20-25 år
Fasad	40 år
El	25 år
Ventilation	20 år
Portar	10 år
Inventarier och installationer	5 år
Markanläggningar	20 år
Solcellsanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

6 (10)

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	336 542	317 637
Övriga räntekostnader	1 534 183	1 179 274
	1 870 725	1 496 911

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

7 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt - utan procent

	2024	2023

Aktuell skatt	0	119 449
Uppskjuten skatt	10 518	0
Skatt på årets resultat	10 518	119 449


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	-484 226	103 345

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-99 751	21 288
Ej skattepliktiga intäkter	-176	-255
Ej avdragsgilla kostnader	0	929
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av uppskjuten skatt	105 598	0
Schablonränta på periodiseringsfonder	4 843	3 586
Justering för avskrivningar	29 323	93 901
Övriga justeringar	-39 837	0
Redovisad skattekostnad	0	119 449

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 243 176	27 859 876
Inköp	6 716 119	0
Försäljningar/utrangeringar	-1 599 837	-1 616 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 359 458	26 243 176

Ingående avskrivningar	-4 002 267	-3 312 615
Försäljningar/utrangeringar	393 954	7 976
Årets avskrivningar	-510 860	-697 628
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 119 173	-4 002 267

Årets uppskrivningar	5 700 000	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 700 000	0

Utgående redovisat värde	32 940 285	22 240 909

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

8 (10)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 107	51 107
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 107	51 107

Ingående avskrivningar	-11 957	-1 736
Årets avskrivningar	-10 221	-10 221
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 178	-11 957

Utgående redovisat värde	28 929	39 150

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 453 987	3 453 987
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 453 987	3 453 987

Utgående redovisat värde	3 453 987	3 453 987

Hallqvist Fastigheter AB

Org.nr 559338-1105

9 (10)

Not 7 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	25 000		-521 477	-16 104

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatteskuld			-3 392 003

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	25 000		-3 913 480	-16 104

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-16 104	16 104
Uppskrivning av fastighet	5 700 000
Uppskjuten skatt	-1 174 200
Årets resultat			-494 744

Belopp vid årets utgång	25 000	4 525 800	-3 929 584	-494 744

Not 8 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Avsättning till fonden under räkenskapsåret	4 525 800	0
Belopp vid årets utgång	4 525 800	0

Not 9 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2021	0	897 351
	0	897 351

Not 10 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	3 392 003	0
Årets avsättningar	1 184 718	3 392 003
	4 576 721	3 392 003

Not 11 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 600 000	16 060 000
	20 600 000	16 060 000