Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som syfte att äga och förvalta fastigheter samt därmed bedriva förenlig verksamhet. Bolaget gjorde sitt första fastighetsförvärv i mars 2022 och har sedan dess ägt och förvaltat en hyresfastighet innehållande fyra lägenheter.

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

Flerårsöversikt

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-10-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	355 495	242 347
Resultat efter finansiella poster	38 109	5 778
Soliditet (%)	1	1

Bolagets omsättning under 2023 har ökat med cirka 47% jämfört med 2022, vilket beror på att företaget startade sin verksamhet i mars/april 2022. Dvs. under 2022 kunde inte bolaget fakturera hyresintäkter för samtliga 12 månader, vilket bolaget har kunnat göra under 2023.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	0	3 173	28 173
Balanseras i ny räkning		3 173	-3 173	0
Årets resultat			30 265	30 265
Vid årets utgång	25 000	3 173	30 265	58 438

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	3 173
Årets resultat	30 265
Summa	33 438

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Balanseras i ny räkning	33 438
Summa	33 438

Resultaträkning

	Not 1, 2	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-10-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		355 495	242 347
Övriga rörelseintäkter		27 936	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		383 431	242 347
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-162 725	-128 667
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-66 312	-48 931
Summa rörelsekostnader		-229 037	-177 598
Rörelseresultat		154 394	64 749
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 440	340
Räntekostnader och liknande resultatposter		-121 725	-59 311
Summa finansiella poster		-116 285	-58 971
Resultat efter finansiella poster		38 109	5 778
Resultat före skatt		38 109	5 778
Skatter
Skatt på årets resultat		-7 844	-2 605
Årets resultat		30 265	3 173

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 908 221	3 974 533
Summa materiella anläggningstillgångar		3 908 221	3 974 533
Summa anläggningstillgångar		3 908 221	3 974 533
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		49 294	55 037
Summa kortfristiga fordringar		49 294	55 037
Kassa och bank
Kassa och bank		47 913	42 095
Summa kassa och bank		47 913	42 095
Summa omsättningstillgångar		97 207	97 132
Summa tillgångar		4 005 428	4 071 665

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 173	0
Årets resultat		30 265	3 173
Summa fritt eget kapital		33 438	3 173
Summa eget kapital		58 438	28 173
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		1 725 000	1 825 000
Övriga skulder		2 065 000	2 065 000
Summa långfristiga skulder		3 790 000	3 890 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	100 000
Leverantörsskulder		7 858	4 629
Skatteskulder		16 196	2 605
Övriga skulder		32 936	46 258
Summa kortfristiga skulder		156 990	153 492
Summa eget kapital och skulder		4 005 428	4 071 665

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.