2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559337-76402025-01-012025-12-31 559337-76402024-01-012024-12-31 559337-76402023-01-012023-12-31 559337-76402022-01-012022-12-31 559337-76402025-12-31 559337-76402024-12-31 559337-76402023-12-31 559337-76402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveahem Norr AB

 

559337-7640

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveahem Norr AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet ska ( direkt eller indirekt) äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveahem AB. Med stöd av ÅRL 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från LBF Norr 1 AB till Sveahem Norr AB

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 812

3 726

3 382

3 938

 

Resultat efter finansiella poster

0

-259

-914

383

 

Soliditet (%)

65,0

63,8

63,4

62,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

18 344 484

-3 898

18 365 586

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 898

3 898

0

Årets resultat

 

 

396 024

396 024

Belopp vid årets utgång

25 000

18 340 586

396 024

18 761 610

 

 

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 340 586
årets vinst   396 024
  18 736 610

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 736 610
  18 736 610

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 812 184

 

3 725 879

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 812 184

 

3 725 879

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 190 246

 

-3 221 430

 

Övriga externa kostnader

 

-75 857

 

-64 928

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-225 807

 

-212 269

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 491 910

 

-3 498 627

 

Rörelseresultat

 

320 274

 

227 252

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

115 989

 

108 763

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-436 688

 

-595 359

 

Summa finansiella poster

 

-320 699

 

-486 596

 

Resultat efter finansiella poster

 

-425

 

-259 344

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

260 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

400 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

400 000

 

260 000

 

Resultat före skatt

 

399 575

 

656

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 551

 

-4 554

 

Årets resultat

 

396 024

 

-3 898

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

25 059 611

 

24 825 818

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

231 576

 

155 401

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 291 187

 

24 981 219

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 291 187

 

24 981 219

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

575

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 894 513

 

3 308 575

 

Övriga fordringar

 

53 409

 

122 449

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 083

 

26 281

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 974 005

 

3 457 880

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

585 649

 

330 712

 

Summa kassa och bank

 

585 649

 

330 712

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 559 654

 

3 788 592

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 850 841

 

28 769 811

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 340 586

 

18 344 484

 

Årets resultat

 

396 024

 

-3 898

 

Summa fritt eget kapital

 

18 736 610

 

18 340 586

 

Summa eget kapital

 

18 761 610

 

18 365 586

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 885 250

 

9 178 250

 

Summa långfristiga skulder

 

8 885 250

 

9 178 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

293 000

 

293 000

 

Leverantörsskulder

 

303 832

 

301 869

 

Skatteskulder

 

51 818

 

95 067

 

Övriga skulder

 

4 037

 

22 257

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

551 294

 

513 782

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 203 981

 

1 225 975

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 850 841

 

28 769 811

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 121 000

18 121 000

 

 

18 121 000

18 121 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 429 168

24 678 284

 

Inköp

443 241

750 884

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 872 409

25 429 168

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-603 350

-399 260

 

Årets avskrivningar

-209 448

-204 090

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-812 798

-603 350

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 059 611

24 825 818

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 580

 

 

Inköp

92 533

163 580

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

256 113

163 580

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 179

 

 

Årets avskrivningar

-16 358

-8 179

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 537

-8 179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

231 576

155 401

 

 

 

 

 

Sveahem Norr AB

Org.nr 559337-7640

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 713 250

8 006 250

 

 

7 713 250

8 006 250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Ess2 redovisning & revision AB