Å R S R E D O V I S N I N G
för
Eslöv Handelsområde AB

Org.nr. 559337-2021

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Aktiebolaget äger och förvaltar fastigheter och bedriver därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Malmö.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Eslöv Handelsområde Holding AB, org.nr 559333-1316, med säte i Malmö.
Flerårsöversikt
2025202420232021/2022
Nettoomsättning40 941 70840 453 66424 516 6860
Res. efter finansiella poster7 065 0186 185 4984 210 558-3 035
Balansomslutning410 290 384419 448 356423 010 828854 375
Soliditet (%)28,3629,3027,912,57
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000108 610 3119 454 3294 836 618122 926 258
Upplösning av uppskrivningsfond-3 659 3283 659 3280
Utdelning-11 500 000-11 500 000
Balanseras i ny räkning4 836 618-4 836 6180
Årets resultat4 971 1604 971 160
Belopp vid årets utgång25 000104 950 9836 450 2754 971 160116 397 418
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst6 450 275
årets vinst4 971 160
11 421 435
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres11 421 435
11 421 435
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning40 941 70840 453 664
Övriga rörelseintäkter288 684128 426
41 230 39240 582 090
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-12 221 753-11 386 040
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-13 889 264-13 889 264
-26 111 017-25 275 304
Rörelseresultat15 119 37515 306 786
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter7 88216 934
Räntekostnader och liknande resultatposter-8 062 239-9 138 222
-8 054 357-9 121 288
Resultat efter finansiella poster7 065 0186 185 498
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-900 0000
-900 0000
Resultat före skatt6 165 0186 185 498
Skatt på årets resultat-1 193 858-1 348 880
Årets resultat4 971 1604 836 618
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2387 012 945400 490 829
Inventarier, verktyg och installationer31 158 6271 570 007
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar41 909 6270
390 081 199402 060 836
Summa anläggningstillgångar390 081 199402 060 836
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar550 905596 129
Fordringar hos koncernföretag14 600 00011 500 000
Övriga fordringar335 426818 302
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter422 38840 247
15 908 71912 954 678
Kassa och bank
Kassa och bank4 300 4664 432 842
Summa kassa och bank4 300 4664 432 842
Summa omsättningstillgångar20 209 18517 387 520
SUMMA TILLGÅNGAR410 290 384419 448 356
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Uppskrivningsfond6104 950 983108 610 311
104 975 983108 635 311
Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 450 2759 454 329
Årets resultat4 971 1604 836 618
11 421 43514 290 947
Summa eget kapital116 397 418122 926 258
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld527 229 09428 178 492
Summa avsättningar27 229 09428 178 492
Långfristiga skulder7
Skulder till kreditinstitut162 257 188207 661 189
Övriga skulder40 0000
Summa långfristiga skulder162 297 188207 661 189
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut45 404 0014 147 000
Leverantörsskulder422 536792 079
Skulder till koncernföretag2 508 9350
Aktuella skatteskulder1 201 6871 237 392
Övriga skulder48 242 19548 765 491
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 587 3305 740 455
Summa kortfristiga skulder104 366 68460 682 417
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER410 290 384419 448 356
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader33
Markanläggningar20
Inventarier, verktyg och installationer5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde278 508 944278 508 944
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden278 508 944278 508 944
Ingående avskrivningar-14 806 918-5 937 760
Årets avskrivningar-8 869 158-8 869 158
Utgående ackumulerade avskrivningar-23 676 076-14 806 918
Ingående uppskrivningar136 788 803141 397 529
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-4 608 726-4 608 726
Utgående ackumulerade uppskrivningar132 180 077136 788 803
Utgående redovisat värde387 012 945400 490 829
Redovisat värde byggnader302 949 773312 829 707
Redovisat värde markanläggningar62 353 34265 951 292
Redovisat värde mark21 709 83021 709 830
387 012 945400 490 829
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde2 056 9002 056 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 056 9002 056 900
Ingående avskrivningar-486 893-75 513
Årets avskrivningar-411 380-411 380
Utgående ackumulerade avskrivningar-898 273-486 893
Utgående redovisat värde1 158 6271 570 007
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Inköp1 909 6270
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden1 909 6270
Utgående redovisat värde1 909 6270
Not 5Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark27 229 09428 178 492
27 229 09428 178 492
Not 6Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång108 610 311112 269 639
Avskrivning på uppskrivet belopp-3 659 328-3 659 328
Belopp vid årets utgång104 950 983108 610 311
Not 7Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år162 257 188207 661 189
162 257 188207 661 189
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning236 500 000236 500 000
Summa ställda säkerheter236 500 000236 500 000
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget ingår i koncern där det överordnade moderbolaget Altavolans AB, org.nr 559286-2758, med säte i Malmö upprättar koncernredovisning.
Eslöv Handelsområde AB
Org.nr. 559337-2021

NOTER

Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 1 juni 2026.
Malmö Revision & Rådgivning AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Eslöv Handelsområde AB, org.nr 559337-2021

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Eslöv Handelsområde AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Eslöv Handelsområde ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Eslöv Handelsområde AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Eslöv Handelsområde AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Eslöv Handelsområde AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Malmö2026-06-01

Malmö Revision & Rådgivning AB