2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559337-11632025-01-012025-12-31 559337-11632024-01-012024-12-31 559337-11632023-01-012023-12-31 559337-11632022-01-012022-12-31 559337-11632025-12-31 559337-11632024-12-31 559337-11632023-12-31 559337-11632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

 

559337-1163

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lokatten 13 i Norrköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lokatten 13, Norrköping
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 742

1 153

115

0

 

Resultat efter finansiella poster

55

-925

-83

-1

 

Soliditet (%)

1,0

0,4

0,1

100,0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen för fastigheten Lokatten 13 beror minskning av vakanser på bostäder.

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

1 000

-926

99

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-926

926

0

Årets resultat

 

 

134

134

Belopp vid årets utgång

25

74

134

233

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   74 073
årets vinst   134 208
  208 281

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   208 281
  208 281

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 741

 

1 153

 

Övriga rörelseintäkter

 

8

 

4

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 749

 

1 157

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-685

 

-704

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-158

 

-158

 

Summa rörelsekostnader

 

-843

 

-862

 

Rörelseresultat

 

906

 

295

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-851

 

-1 220

 

Summa finansiella poster

 

-851

 

-1 220

 

Resultat efter finansiella poster

 

55

 

-925

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

79

 

-1

 

Summa bokslutsdispositioner

 

79

 

-1

 

Resultat före skatt

 

134

 

-926

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

134

 

-926

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 115

 

23 273

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 115

 

23 273

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 115

 

23 273

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

21

 

2

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 136

 

23 275

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

74

 

1 000

 

Årets resultat

 

134

 

-926

 

Summa fritt eget kapital

 

208

 

74

 

Summa eget kapital

 

233

 

99

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

28

 

26

 

Skulder till koncernföretag

 

22 691

 

22 978

 

Skatteskulder

 

7

 

7

 

Övriga skulder

 

0

 

5

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

177

 

160

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 903

 

23 176

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 136

 

23 275

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-851

-1 220

 

 

-851

-1 220

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 457

22 500

 

Inköp

0

957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 457

23 457

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-184

-25

 

Årets avskrivningar

-158

-158

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-342

-183

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 115

23 274

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB