2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559337-11632023-01-012023-12-31 559337-11632022-01-012022-12-31 559337-11632021-09-272021-12-31 559337-11632023-12-31 559337-11632022-12-31 559337-11632021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

 

559337-1163

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lokatten 13 i Norrköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lokatten 13, Norrköping
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året bytt namn från Balder Prästgårdsängen 3 AB till Balder Lokatten 13 i Norrköping
AB och förvärvat fastigheten Lokatten 13, Norrköping kommun.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Nettoomsättning

115

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-83

-1

0

 

 

Soliditet (%)

0,1

100,0

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under året kommit i gång med uthyrning av den förvärvade fastigheten Lokatten 13.

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

0

0

0

0

Erhållna aktieägartillskott

 

108

 

108

Årets resultat

 

 

-108

-108

Belopp vid årets utgång

0

108

-108

0

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   108 000
årets förlust   -107 944
  56

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   56
  56

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

114

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

114

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17

 

-1

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-25

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-42

 

-1

 

Rörelseresultat

 

72

 

-1

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-156

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-155

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-83

 

-1

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

-25

 

1

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-25

 

1

 

Resultat före skatt

 

-108

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-108

 

0

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

22 475

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 475

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 475

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

25

 

Summa kassa och bank

 

0

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

3

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 478

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

108

 

0

 

Årets resultat

 

-108

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

0

 

Summa eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

22 349

 

0

 

Övriga skulder

 

7

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 453

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 478

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1

0

 

 

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-156

0

 

 

-156

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

22 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 500

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-25

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 475

0

 

 

 

 

 

Balder Lokatten 13 i Norrköping AB

Org.nr 559337-1163

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB