Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB

Org.nr. 559336-8789

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Säte

Företagets säte är Enköping /Uppsala län.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har en brand inträffat i bolagets fastighet Enköping Centrum 21:1 vilket medförde att 1/3 av fastighetens lägenheter totalförstördes. Det har gjorts en nedskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 11 500 000 kr föregående år 12 800 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021
Nettoomsättning 766 053 401 785
Res. efter finansiella poster 1 395 638 -235 116 -1 400
Balansomslutning 15 893 586 12 945 879 50 000
Soliditet (%) 55,8 54,54 97,2

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 34 707 7 163 600 -186 520 7 061 787
Uppskrivning av anläggningstillgång 1 197 340 1 197 340
Upplösning av uppskrivningsfond -11 502 11 502
Utdelning -6 900 000 -6 900 000
Balanseras i ny räkning -186 520 186 520
Erhållna aktieägartillskott 9 550 000 9 550 000
Årets resultat -2 238 635 -2 238 635
Belopp vid årets utgång 50 000 1 220 545 9 638 582 -2 238 635 8 670 492
Sida 2 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 9 638 582
årets förlust -2 238 635
7 399 947
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 6 000 000
i ny räkning överföres 1 399 947
7 399 947
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 6 000 000,00 kr. vilket motsvarar 120,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 766 053 401 785
Övriga rörelseintäkter 4 273 328 0
5 039 381 401 785

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -338 389 -225 002
Övriga externa kostnader -133 268 -163 417
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -119 406 -104 920
Övriga rörelsekostnader -2 718 579 0
-3 309 642 -493 339

Rörelseresultat 1 729 739 -91 554

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 69 8
Räntekostnader och liknande resultatposter -334 170 -143 570
-334 101 -143 562

Resultat efter finansiella poster 1 395 638 -235 116

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -251 000 0
Lämnade koncernbidrag -3 163 000 0
-3 414 000 0

Resultat före skatt -2 018 362 -235 116
Skatt på årets resultat -220 273 48 596

Årets resultat -2 238 635 -186 520
Sida 4 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 248 792 12 548 792
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 251 208 251 208
11 500 000 12 800 000

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 0 48 840
0 48 840

Summa anläggningstillgångar 11 500 000 12 848 840

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 39 700 60
Övriga fordringar 51 789 5 529
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 289 414 13 936
4 380 903 19 525

Kassa och bank
Kassa och bank 12 683 77 514
Summa kassa och bank 12 683 77 514

Summa omsättningstillgångar 4 393 586 97 039

SUMMA TILLGÅNGAR 15 893 586 12 945 879
Sida 5 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 1 220 545 34 707
1 270 545 84 707

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 638 582 7 163 600
Årets resultat -2 238 635 -186 520
7 399 947 6 977 080

Summa eget kapital 8 670 492 7 061 787

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 251 000 0
Summa obeskattade reserver 251 000 0

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 336 164 9 249
Summa avsättningar 336 164 9 249

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 5 000 000 5 000 000
Summa långfristiga skulder 5 000 000 5 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 50 085 55 467
Skulder till koncernföretag 1 081 200 733 630
Aktuella skatteskulder 155 163 0
Övriga skulder 194 024 6 438
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 155 458 79 308
Summa kortfristiga skulder 1 635 930 874 843

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 893 586 12 945 879
Sida 6 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Koncernbidrag

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 20-100
Sida 7 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 12 610 000 0
Inköp 0 12 610 000
Försäljningar/utrangeringar -2 723 552 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 886 448 12 610 000

Ingående avskrivningar -104 920 0
Försäljningar/utrangeringar 34 973 0
Årets avskrivningar -104 920 -104 920
Utgående ackumulerade avskrivningar -174 867 -104 920

Ingående uppskrivningar 43 712 0
Årets uppskrivningar 1 507 985 43 712
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -14 486 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 1 537 211 43 712


Utgående redovisat värde 11 248 792 12 548 792
Redovisat värde byggnader 7 895 392 8 816 312
Redovisat värde mark 3 353 400 3 732 480
11 248 792 12 548 792
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 251 208 0
Inköp 0 251 208
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 251 208 251 208

Utgående redovisat värde 251 208 251 208

Sida 9 av 10
Nordic m2 Fastigheter Nr 13 AB
 Org.nr. 559336-8789

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 34 707 0
Årets uppskrivning 1 197 340 34 707
Avskrivning på uppskrivet belopp -11 502 0
Belopp vid årets utgång 1 220 545 34 707
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 5 000 000 5 000 000
5 000 000 5 000 000
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 8 000 000 5 000 000
  Summa ställda säkerheter 8 000 000 5 000 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Investment AB, org.nr. 556782-1532, säte Stockholm.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Lidingö 

Sida 10 av 10