Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Enköping AB

559336-7476

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Enköping AB, 559336-7476, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB, org.nr 559355-1152, med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2021/2022
Nettoomsättning	2 853 820	2 789 830	1 486 807	120 694
Resultat efter finansiella poster	106 436	55 019	-1 013 997	-99 737
Soliditet %	42,9	42,9	39,5	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	14 950 121	-430 682
Balanseras i ny räkning		-430 681	430 682
Årets resultat			-382 198
Belopp vid årets utgång	25 000	14 519 440	-382 198

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 519 440
Årets resultat	-382 198
Summa	14 137 242

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 137 242
Summa	14 137 242

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 853 820	2 789 830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 853 820	2 789 830
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-380 368	-288 203
Övriga externa kostnader		-461 169	-462 350
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 066 554	-1 065 173
Summa rörelsekostnader		-1 908 091	-1 815 726
Rörelseresultat		945 729	974 104
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		3 293	240 786
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11	21
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-37 567	-15 950
Räntekostnader och liknande resultatposter		-805 030	-1 143 942
Summa finansiella poster		-839 293	-919 085
Resultat efter finansiella poster		106 436	55 019
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-488 634	-485 701
Summa bokslutsdispositioner		-488 634	-485 701
Resultat före skatt		-382 198	-430 682
Årets resultat		-382 198	-430 682

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	31 950 076	33 000 157
Inventarier, verktyg och installationer	3	50 790	67 262
Summa materiella anläggningstillgångar		32 000 866	33 067 419
Summa anläggningstillgångar		32 000 866	33 067 419
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		31 291	30 956
Fordringar hos koncernföretag		985 351	779 806
Övriga fordringar		995	984
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 903	34 994
Summa kortfristiga fordringar		1 043 540	846 740
Kassa och bank
Kassa och bank		0	1 100
Summa kassa och bank		0	1 100
Summa omsättningstillgångar		1 043 540	847 840
SUMMA TILLGÅNGAR		33 044 406	33 915 259

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 519 440	14 950 121
Årets resultat		-382 198	-430 682
Summa fritt eget kapital		14 137 242	14 519 439
Summa eget kapital		14 162 242	14 544 439
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		23	0
Övriga skulder till kreditinstitut		0	18 000 000
Övriga skulder		96 226	58 659
Summa långfristiga skulder		96 249	18 058 659
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		18 000 000	1 000 000
Leverantörsskulder		9 785	26 020
Skulder till koncernföretag		488 634	0
Övriga skulder		2 462	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		285 034	286 141
Summa kortfristiga skulder		18 785 915	1 312 161
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 044 406	33 915 259

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Derivatinstrument Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	35 002 709	34 999 546
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	3 163
Utgående anskaffningsvärden	35 002 709	35 002 709
Ingående avskrivningar	-2 002 552	-952 478
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 050 081	-1 050 074
Utgående avskrivningar	-3 052 633	-2 002 552
Redovisat värde	31 950 076	33 000 157

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	82 362	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	82 362
Utgående anskaffningsvärden	82 362	82 362
Ingående avskrivningar	-15 100	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 472	-15 100
Utgående avskrivningar	-31 572	-15 100
Redovisat värde	50 790	67 262

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	3 163
Omklassificeringar	0	-3 163
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	20 000 000	20 000 000
Summa ställda säkerheter	20 000 000	20 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB