se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559336-6155 2025-01-01 2025-12-31 559336-6155 2025-12-31 559336-6155 2024-01-01 2024-12-31 559336-6155 2024-12-31 559336-6155 2023-01-01 2023-12-31 559336-6155 2023-12-31 559336-6155 2021-09-23 2022-12-31 559336-6155 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Tröinge Fastigheter AB
559336-6155

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta aktier och bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter och därmed
förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2109-2212
Nettoomsättning 2 700 2 700 2 025 300
Resultat efter finansiella poster 989 620 -203 -743
Soliditet % 6 2 0 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 21 011 348 759 419 770
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 348 759 -348 759 0
- Årets resultat 583 874 583 874
- Belopp vid årets utgång 50 000 369 770 583 874 1 003 644

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 369 770
Årets resultat 583 874
Summa 953 644


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 953 644
Summa 953 644
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 699 998 2 699 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 699 998 2 699 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -149 837 -107 051
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -902 887 -902 887
Summa rörelsekostnader -1 052 724 -1 009 938
Rörelseresultat 1 647 274 1 690 061
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 44 837 27 234
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -702 986 -1 096 874
Summa finansiella poster -658 149 -1 069 640
Resultat efter finansiella poster 989 125 620 421
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -241 000 -140 000
Förändring av överavskrivningar -11 799 -41 404
Summa bokslutsdispositioner -252 799 -181 404
Resultat före skatt 736 326 439 017
Skatter
Skatt på årets resultat -152 452 -90 258
Årets resultat 583 874 348 759
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 20 760 899 21 660 837
Inventarier, verktyg och installationer 4 64 881 67 830
Summa materiella anläggningstillgångar 20 825 780 21 728 667
Summa anläggningstillgångar 20 825 780 21 728 667
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 018 750 175 000
Övriga fordringar 0 27 422
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 836 17 411
Summa kortfristiga fordringar 1 037 586 219 833
Kassa och bank
Kassa och bank 2 101 357 1 543 881
Summa kassa och bank 2 101 357 1 543 881
Summa omsättningstillgångar 3 138 943 1 763 714
SUMMA TILLGÅNGAR 23 964 723 23 492 381
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 369 770 21 011
Årets resultat 583 874 348 759
Summa fritt eget kapital 953 644 369 770
Summa eget kapital 1 003 644 419 770
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 381 000 140 000
Ackumulerade överavskrivningar 55 050 43 251
Summa obeskattade reserver 436 050 183 251
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 16 221 744 17 612 494
Skulder till koncernföretag 5 3 000 000 3 000 000
Summa långfristiga skulder 19 221 744 20 612 494
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 1 381 000 1 071 252
Leverantörsskulder 124 047 119 897
Skulder till koncernföretag 517 084 445 372
Skatteskulder 276 385 139 899
Övriga skulder 223 628 168 427
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 781 141 332 019
Summa kortfristiga skulder 3 303 285 2 276 866
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 964 723 23 492 381
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark
Byggnader 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 4 25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 71 712 102 425

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 23 558 453 23 558 453
Utgående anskaffningsvärden 23 558 453 23 558 453
Ingående avskrivningar -1 897 616 -997 678
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -899 938 -899 938
Utgående avskrivningar -2 797 554 -1 897 616
Redovisat värde 20 760 899 21 660 837

Bokfört värde byggnad 19 700 914 kr
Bokfört värde mark 1 059 985 kr
Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 73 736 73 736
Utgående anskaffningsvärden 73 736 73 736
Ingående avskrivningar -5 906 -2 957
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -2 949 -2 949
Utgående avskrivningar -8 855 -5 906
Redovisat värde 64 881 67 830
7 (7)

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 697 744 15 327 486

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 17 602 744kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 16 221 744 17 612 494
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 381 000 1 071 252

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 21 250 000 21 250 000
Summa ställda säkerheter 21 250 000 21 250 000