559336-1487 Tranviks Udde Almungevägen AB

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

1 (7)

Styrelsen för Tranviks Udde Almungevägen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget ska bedriva förvaltning av fastigheter och lös egendom samt därmed förenlig verksamet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget tecknade hyresavtal med ankarhyresgäster och påbörjade utvecklingen av bolagets fastighet.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB, org.nr. 559433-1505 ,som ägs av Tranviks
Udde Fastigheter AB org nr 559076-1531, som ägs av Tranvikss Udde AB org nr 556946-2673. Tranviks
Udde AB är koncernens moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(16 mån)
Nettoomsättning	896	1 514
Resultat efter finansiella poster	119	-305
Rörelsemarginal (%)	3,1	11,2
Balansomslutning	74 718	20 821
Avkastning på eget kap. (%)	1,1	neg
Soliditet (%)	14,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	334 302	-336 274	23 028
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-336 274	336 274	0
Erhållna aktieägartillskott		10 510 000		10 510 000
Årets resultat			89 967	89 967
Belopp vid årets utgång	25 000	10 508 028	89 967	10 622 995

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 508 028

årets vinst

89 967

10 597 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 597 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-09-21

-2022-12-31

(16 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		896 110	1 514 490
Övriga rörelseintäkter		72 200	0
		968 310	1 514 490

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-899 057	-1 307 213
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	2	-41 885	-37 852
		-940 942	-1 345 065
Rörelseresultat		27 368	169 425

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 656	3
Räntekostnader och liknande resultatposter		86 514	-474 000
		91 170	-473 997
Resultat efter finansiella poster		118 538	-304 572

Bokslutsdispositioner		0	-12 047
Resultat före skatt		118 538	-316 619

Skatt på årets resultat		-28 571	-19 655
Årets resultat		89 967	-336 274

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 807 990	9 306 449
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	39 611 311	324 838
		53 419 301	9 631 287

Summa anläggningstillgångar		53 419 301	9 631 287

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		12 609 712	10 590 813
Aktuella skattefordringar		141 625	177 955
Övriga fordringar		7 359 792	76 535
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	19 081
		20 111 129	10 864 384

Kassa och bank		1 187 934	324 975
Summa omsättningstillgångar		21 299 063	11 189 359

SUMMA TILLGÅNGAR		74 718 364	20 820 646

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		10 508 028	334 302
Årets resultat		89 967	-336 274
		10 597 995	-1 972
Summa eget kapital		10 622 995	23 028

Obeskattade reserver	4	12 047	12 047

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		40 781	12 210
Summa avsättningar		40 781	12 210

Långfristiga skulder	6
Byggnadskreditiv		45 542 656	0
Skulder till kreditinstitut		0	19 577 500
Summa långfristiga skulder		45 542 656	19 577 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0	615 000
Leverantörsskulder		12 232 430	115 559
Skulder till koncernföretag		4 976 748	10 000
Aktuella skatteskulder		187 640	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 103 067	455 302
Summa kortfristiga skulder		18 499 885	1 195 861

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		74 718 364	20 820 646

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	100 år
Tak	40 år
Yttre ytskick	20 år
Inre ytskick	15 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

6 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2023	2021-09-21
		-2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 344 301	0
Inköp	4 543 426	9 344 301
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 887 727	9 344 301

Ingående avskrivningar	-37 852	0
Årets avskrivningar	-41 885	-37 852
Utgående ackumulerade avskrivningar	-79 737	-37 852

Utgående redovisat värde	13 807 990	9 306 449

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	324 838	0
Inköp	39 286 473	324 838
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	39 611 311	324 838

Utgående redovisat värde	39 611 311	324 838

Not 4 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2022	12 047	12 047
	12 047	12 047

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	48

Not 5 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	-12 210	0
Årets avsättningar	-28 571	-12 210
	-40 781	-12 210

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller inom ett till fem år	45 542 656	19 577 500
	45 542 656	19 577 500

Tranviks Udde Almungevägen AB

Org.nr 559336-1487

7 (7)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	200 000 000	20 500 000
	200 000 000	20 500 000

Stockholm 2024-06-14

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-14

Ernst & Young Aktiebolag