559335-6602 Lagerman Kummelberget AB

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

1 (8)

Styrelsen för Lagerman Kummelberget AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger fastigheten Skarpnäs 6:25. Bolaget är
heltägt

dotterbolag till Lagerman Nacka AB, org nr 556898-1426, men med hänvisning till

undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 2§ upprättas ingen egen koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare och ägs sedan april 2025 av Lagerman Nacka AB,
org nr 556898-1426. Bolaget har bytt regelverk och tillämpar f.r.o.m. 2025 BFNAR 2012:1
Årsredovisning

och koncernredovisning (K3). Bolaget har även under räkenskapsåret bytt namn till Lagerman
Kummelberget AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
				(16 mån)
Nettoomsättning	1 315	1 226	1 215	911
Resultat efter finansiella poster	68	688	695	549
Soliditet (%)	82,3	24,0	20,0	11,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	737 732	544 108	1 306 840
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 281 000		-1 281 000
Balanseras i ny räkning			544 108	-544 108	0
Upplösning årets avskrivningar		-625 087	625 087		0
Uppskrivning byggnad		14 684 797			14 684 797
Erhållna aktieägartillskott			2 928 127		2 928 127
Årets resultat				-104 901	-104 901
Belopp vid årets utgång	25 000	14 059 710	3 554 054	-104 901	17 533 863

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 554 054

årets förlust

-104 901

3 449 153

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 449 153

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 315 280	1 225 885
	1 315 280	1 225 885

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-330 581	-313 027
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-889 335	-108 445
	-1 219 916	-421 472
Rörelseresultat	95 364	804 413

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 736	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-29 440	-116 227
	-27 704	-116 227
Resultat efter finansiella poster	67 660	688 186

Bokslutsdispositioner	-199 995	115
Resultat före skatt	-132 335	688 301

Skatt på årets resultat	27 434	-144 193
Årets resultat	-104 901	544 108

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 110 666	3 505 293
		21 110 666	3 505 293

Summa anläggningstillgångar		21 110 666	3 505 293

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		660	446 310
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 927	11 376
		2 587	457 686

Kassa och bank		392 107	1 508 311
Summa omsättningstillgångar		394 694	1 965 997

SUMMA TILLGÅNGAR		21 505 360	5 471 290

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	3	14 059 710	0
		14 084 710	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 554 054	737 732
Årets resultat		-104 901	544 108
		3 449 153	1 281 840
Summa eget kapital		17 533 863	1 306 840

Obeskattade reserver		199 995	0

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	3 658 881	0
Summa avsättningar		3 658 881	0

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	2 090 000
Summa långfristiga skulder		0	2 090 000

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		0	180 000
Leverantörsskulder		23 563	14 404
Skulder till koncernföretag		0	1 433 561
Aktuella skatteskulder		1 211	434 617
Övriga skulder		72 847	11 868
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	0
Summa kortfristiga skulder		112 621	2 074 450

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 505 360	5 471 290

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Bolaget tillämpar för första gången BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Jämförelsesiffror har inte räknats om.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Stomme, Bjälklag, Grund	100 år
Yttertak	30 år
Markanläggningar	50 år
Fasad	30 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Jämförelsesiffror har ej räknats om på grund av att det inte är en betydande skillnad.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

7 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 818 498	3 400 000
Omklassificeringar	-313 205	0
Stämpelskatt	0	418 498
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 505 293	3 818 498

Ingående avskrivningar	-313 205	-204 760
Omklassificeringar	313 205	0
Årets avskrivningar	-102 071	-108 445
Utgående ackumulerade avskrivningar	-102 071	-313 205

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	18 494 707	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-787 263	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	17 707 444	0

Utgående redovisat värde	21 110 666	3 505 293

Not 3 Uppskrivningsfond

Under året har en uppskrivning av byggnaden skett med 18 494 707 kr. Uppskrivningen har bokförts
motuppskrivningsfonden i enlighet med Årsredovisningslagen (ÅRL) 4 kap. 6§. Uppskrivningen
påverkarinte årets resultat.

	2025-12-31	2024-12-31

Avsättning till fonden under räkenskapsåret	14 684 797	0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-625 087	0
Belopp vid årets utgång	14 059 710	0

Lagerman Kummelberget AB

Org.nr 559335-6602

8 (8)

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

Den uppskjutna skatteskulden hänför sig till en uppskrivning av byggnaden som gjordes baserat på
ettexternt värderingsutlåtande. Uppskrivningen har resulterat i en temporär skillnad mellan det
redovisadevärdet och det skattemässiga värdet av byggnaden. Den uppskjutna skatteskulden beräknas på
dennaskillnad och är föremål för en skattesats om 20,6%.

	2025-12-31	2024-12-31

Årets avsättningar	3 809 910	0
Under året återförda belopp	-151 029	0
Belopp vid årets utgång	3 658 881	0

Not 5 Skulder som avser flera poster

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	2 090 000
	0	2 090 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	180 000
	0	180 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	0	5 600 000
	0	5 600 000

Stockholm