Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Blåvalen 10 i Borås AB

Org.nr. 559334-9128

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 513 455 448 402
Resultat efter finansiella poster -699 -833 -660 -328
Soliditet (%) 0,50 0,31 0,66 0,27
Balansomslutning 8 999 9 167 9 353 9 427
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 447 643 -444 050 28 593
Balanseras i ny räkning -444 050 444 050
Erhållna aktieägartillskott 300 000 300 000
Årets resultat -283 175 -283 175
Belopp vid årets utgång 25 000 303 593 -283 175 45 418
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 303 593
Årets resultat -283 175
20 418
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 20 418
20 418

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 512 621 454 787
Övriga rörelseintäkter 3 393 2 203
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 516 014 456 990
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -578 573 Fastighetskostnader -438 337 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -182 878 -236 971
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -119 256 -119 256
Summa rörelsekostnader -880 707 -794 564
Rörelseresultat -364 693 -337 574
Finansiella poster
Räntekostnader 2 -334 276 -495 149
Summa finansiella poster -334 276 -495 149
Resultat efter finansiella poster -698 969 -832 723
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 425 732 388 673
Lämnade koncernbidrag -9 938 0
Summa bokslutsdispositioner 415 794 388 673
Resultat före skatt -283 175 -444 050
Årets resultat -283 175 -444 050
Sida 3 av 7
CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 879 384 8 998 640
Summa materiella anläggningstillgångar 8 879 384 8 998 640
Summa anläggningstillgångar 8 879 384 8 998 640
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 965 8 146
Summa kortfristiga fordringar 8 974 8 146
Kassa och bank
Kassa och bank 110 671 159 765
Summa kassa och bank 110 671 159 765
Summa omsättningstillgångar 119 645 167 911
SUMMA TILLGÅNGAR 8 999 029 9 166 551
Sida 4 av 7
CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 303 593 447 643
Årets resultat -283 175 -444 050
Summa fritt eget kapital 20 418 3 593
Summa eget kapital 45 418 28 593
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 535 000 5 658 000
Summa långfristiga skulder 5 535 000 5 658 000
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 123 000 123 000
Leverantörsskulder 20 906 15 908
Skulder till koncernföretag 3 202 881 3 282 167
Skatteskulder 30 204 24 594
Övriga skulder 232 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 41 388 34 289
Summa kortfristiga skulder 3 418 611 3 479 958
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 999 029 9 166 551
Sida 5 av 7
CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -134 583 -190 033
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 346 470 9 346 470
Utgående anskaffningsvärden 9 346 470 9 346 470
Ingående avskrivningar -347 830 -228 574
Årets avskrivningar -119 256 -119 256
Utgående avskrivningar -467 086 -347 830
Redovisat värde 8 879 384 8 998 640
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 492 000 492 000
Förfaller senare än 5 år 5 043 000 5 166 000
5 535 000 5 658 000
Sida 6 av 7
CEB Blåvalen 10 i Borås AB
 Org.nr. 559334-9128

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 5 658 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 535 000 5 658 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 123 000 123 000
Summa 5 658 000 5 781 000
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 150 000 6 150 000
Summa ställda säkerheter 6 150 000 6 150 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 8 AB, org.nr 559309-4583, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7