Årsredovisning för

Ejendomsselskabet UB AB

559334-1505

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ejendomsselskabet UB AB, 559334-1505, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva köp och försäljning av fast och lös egendom, utveckling och uthyrning av fast egendom, samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets säte är i Kullavik, Hallands län.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 573 951	6 450 488	6 092 379	5 638 010
Resultat efter finansiella poster	4 565 153	4 101 396	4 167 693	3 603 858
Soliditet %	85,4	57,5	37	17,8
Balansomslutning	14 545 547	16 629 604	17 159 073	16 887 810

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar Resultat efter finansiella kostnader: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före skatter

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	5 330 044	2 429 354
Balanseras i ny räkning		2 429 354	-2 429 354
Vinstutdelning		-750 000
Årets resultat			2 703 656
Belopp vid årets utgång	150 000	7 009 398	2 703 656

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 009 398
Årets resultat	2 703 656
Summa	9 713 054

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	4 500 000
Utdelning	4 500 000
Balanseras i ny räkning	5 213 054
Summa	9 713 054

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 573 951	6 450 488
Övriga rörelseintäkter		0	286 942
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 573 951	6 737 430
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 796 887	-2 118 540
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-243 234	-243 234
Summa rörelsekostnader		-2 040 121	-2 361 774
Rörelseresultat		4 533 830	4 375 656
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 687	48 750
Räntekostnader och liknande resultatposter		22 636	-323 010
Summa finansiella poster		31 323	-274 260
Resultat efter finansiella poster		4 565 153	4 101 396
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 150 493	-1 033 401
Summa bokslutsdispositioner		-1 150 493	-1 033 401
Resultat före skatt		3 414 660	3 067 995
Skatter
Skatt på årets resultat		-711 004	-638 641
Årets resultat		2 703 656	2 429 354

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 188 785	11 432 019
Summa materiella anläggningstillgångar		11 188 785	11 432 019
Summa anläggningstillgångar		11 188 785	11 432 019
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		700 723	2 347 885
Fordringar hos koncernföretag		20 277	0
Övriga fordringar		589 163	641 801
Summa kortfristiga fordringar		1 310 163	2 989 686
Kassa och bank
Kassa och bank		2 046 599	2 207 899
Summa kassa och bank		2 046 599	2 207 899
Summa omsättningstillgångar		3 356 762	5 197 585
SUMMA TILLGÅNGAR		14 545 547	16 629 604

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Summa bundet eget kapital		150 000	150 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 009 398	5 330 044
Årets resultat		2 703 656	2 429 354
Summa fritt eget kapital		9 713 054	7 759 398
Summa eget kapital		9 863 054	7 909 398
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 225 587	2 075 094
Summa obeskattade reserver		3 225 587	2 075 094
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		367 944	163 618
Skulder till koncernföretag		0	4 024 094
Övriga skulder		528 386	808 645
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		560 576	1 648 755
Summa kortfristiga skulder		1 456 906	6 645 112
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 545 547	16 629 604

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Kommentar

Byggnaderna redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för planenliga avskrivningar. Avskrivning sker linjärt över 50 år i enlighet med bedömd ekonomisk livslängd. Värderingen följer ÅRL och BFNAR 2016:10 (K2).

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 161 721	12 161 721
Utgående anskaffningsvärden	12 161 721	12 161 721
Ingående avskrivningar	-729 702	-486 468
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-243 234	-243 234
Utgående avskrivningar	-972 936	-729 702
Redovisat värde	11 188 785	11 432 019

Underskrifter

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

Cedra Sverige AB