Å R S R E D O V I S N I N G
för
LWB Fastighet AB

Org.nr. 559331-8461

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året förvärvat bolagen LWB Angered 78:2, LWB Angered 78:4 och LWB Angered 79:2.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2021/2022
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -1 329 733 -198 702 -990 -1 115
Soliditet (%) 0,10 0,16 0,33 48,85
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 -2 105 1 798 24 693
Balanseras i ny räkning 1 798 -1 798 0
Erhållna aktieägartillskott 485 000 485 000
Årets resultat -484 133 -484 133
Belopp vid årets utgång 25 000 484 693 -484 133 25 560
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 484 693
Årets resultat -484 133
560
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 560
560

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -500 660 -1 790
Summa rörelsekostnader -500 660 -1 790
Rörelseresultat -500 660 -1 790
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 324 622 549 101
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 153 695 -746 013
Summa finansiella poster -829 073 -196 912
Resultat efter finansiella poster -1 329 733 -198 702
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 845 600 315 000
Lämnade koncernbidrag 0 -114 500
Summa bokslutsdispositioner 845 600 200 500
Resultat före skatt -484 133 1 798
Årets resultat -484 133 1 798
Sida 3 av 8
LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 18 275 498 3 525 000
Fordringar hos koncernföretag 3 6 500 500 10 891 150
Summa finansiella anläggningstillgångar 24 775 998 14 416 150
Summa anläggningstillgångar 24 775 998 14 416 150
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 684 316 549 101
Summa kortfristiga fordringar 684 316 549 101
Kassa och bank
Kassa och bank 51 716 1 105
Summa kassa och bank 51 716 1 105
Summa omsättningstillgångar 736 032 550 206
SUMMA TILLGÅNGAR 25 512 030 14 966 356
Sida 4 av 8
LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 484 693 -2 105
Årets resultat -484 133 1 798
Summa fritt eget kapital 560 -307
Summa eget kapital 25 560 24 693
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 5 280 000 0
Skulder till koncernföretag 18 720 044 14 195 650
Summa långfristiga skulder 24 000 044 14 195 650
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 486 426 746 013
Summa kortfristiga skulder 1 486 426 746 013
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 512 030 14 966 356
Sida 5 av 8
LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 525 000 3 525 000
Inköp 14 750 498 0
Utgående anskaffningsvärden 18 275 498 3 525 000
Redovisat värde 18 275 498 3 525 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 891 150 3 339 041
Tillkommande fordringar 0 7 552 109
Reglerade fordringar -4 390 650 0
Utgående anskaffningsvärden 6 500 500 10 891 150
Redovisat värde 6 500 500 10 891 150
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 18 720 044 14 195 650
Sida 6 av 8
LWB Fastighet AB
 Org.nr. 559331-8461

NOTER
Övriga noter
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8