Årsredovisning för

LEAX Real Estate Sweden AB

559331-8420

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för LEAX Real Estate Sweden AB, 559331-8420, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom, uthyrning av lokaler och därmed förenlig verksamhet. Företaget är ett helägt dotterbolag till LEAX Group AB (556658-4479), med säte i Köping.

Belopp i kr

	2023	2021/2022
Nettoomsättning	6 409 176	5 798 373
Resultat efter finansiella poster	2 852 890	3 271 435
Balansomslutning	28 901 219	30 590 964
Soliditet %	7	9

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100		2 052
Balanseras i ny räkning		2 052	-2 052
Årets resultat			-737
Utgående balans	100	2 052	-737

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 051 593
Årets resultat	-736 589
Medel att disponera	1 315 004

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 315 004
Summa	1 315 004

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 409	5 798
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 409	5 798
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-1 248	-775
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-973	-957
Summa rörelsens kostnader		-2 221	-1 732
Rörelseresultat		4 188	4 066
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	104	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 439	-794
Summa resultat från finansiella poster		-1 335	-794
Resultat efter finansiella poster		2 853	3 272
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 496	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-754
Summa bokslutsdispositioner	5	-3 496	-754
Resultat före skatt		-643	2 518
Skatter
Skatt på årets resultat	6	-94	-466
Summa skatter		-94	-466
Årets resultat		-737	2 052

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	27 563	28 120
Inventarier, verktyg och installationer	8	529	765
Summa materiella anläggningstillgångar		28 092	28 885
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	0	600
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	600
Summa anläggningstillgångar		28 092	29 485
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		177	0
Övriga fordringar		107	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	0	60
Summa kortfristiga fordringar		284	60
Kassa och bank
Kassa och bank		525	1 046
Summa kassa och bank		525	1 046
Summa omsättningstillgångar		809	1 106
SUMMA TILLGÅNGAR		28 901	30 591

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa bundet eget kapital		100	100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 052	0
Årets resultat		-737	2 052
Summa fritt eget kapital		1 315	2 052
Summa eget kapital		1 415	2 152
Obeskattade reserver	12
Periodiseringsfonder		754	754
Summa obeskattade reserver		754	754
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		94	0
Summa avsättningar		94	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13	24 861	26 044
Skulder till koncernföretag		292	0
Summa långfristiga skulder		25 153	26 044
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13	1 184	1 184
Leverantörsskulder		0	66
Aktuella skatteskulder		52	143
Övriga skulder		210	218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	39	30
Summa kortfristiga skulder		1 485	1 641
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 901	30 591

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter

Hyresintäkter från förvaltningsfastighet intäktsredovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Endast den del av hyrorna som avser den aktuella perioden redovisas som intäkter.

Ränta

Ersättning i form av ränta redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiellla anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggnngstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya kompoentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande rerparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader, fördelat på komponenter	10-60


Inventarier, verktyg och installationer	3

Not 2 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Grant ThorntonGrant Thornton	Revisionsuppdrag	30	0
Västerås RevisionVästerås Revision	Revisionsuppdrag	0	30
Summa		30	30

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	103	0
Övriga företag	1
Summa	104	0
Summa	104	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-1 439	-794
Summa	-1 439	-794
Summa	-1 439	-794

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-3 496	0
Summa	-3 496	0
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	0	-754
Summa	0	-754
Summa bokslutsdispositioner	-3 496	-754

Not 6 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	-466
Summa	0	-466
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-94	0
Summa	-94	0
Summa	-94	-466

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-643	2 518
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	132	-519

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	132	-519
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	0	0
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	0	0
Skatteeffekt av skattemässig just avskrivningar byggn o inventSkatteeffekt av skattemässig just avskrivningar byggn o invent	-94	53
Skatteeffekt av schablonintäktSkatteeffekt av schablonintäkt	-3	0
Ökn av underskottsavdr utan motsv aktivering av uppskjuten skattÖkn av underskottsavdr utan motsv aktivering av uppskjuten skatt	-129	0
Summa	-94	-466

Redovisad skattekostnad

-94

-466

Not 7 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 842
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	180	28 842
Utgående anskaffningsvärden	29 022	28 842
Ingående avskrivningar	-722
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-737	-722
Utgående avskrivningar	-1 459	-722
Redovisat värde	27 563	28 120

Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnad: 8 412 000 Taxeringsvärde mark: 1 965 000

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 000
Utgående anskaffningsvärden	1 000	1 000
Ingående avskrivningar	-235
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-236	-235
Utgående avskrivningar	-471	-235
Redovisat värde	529	765

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	600
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 603	600
Reglerade fordringar	-3 203
Utgående anskaffningsvärden	0	600
Redovisat värde	0	600

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2023-12-31	2022-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	0	60

Summa

0

60

Not 11 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
Stamaktie	100	1 000

Not 12 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2023-12-31	2022-12-31
Avsatt vid beskattningsår 2022Avsatt vid beskattningsår 2022	754	754
Summa	754	754

Not 13 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut, långfristigÖvriga skulder till kreditinstitut, långfristig		24 861	26 044
Övriga skulder till kreditinstitut, kortfristigÖvriga skulder till kreditinstitut, kortfristig		1 184	1 184

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2023-12-31	2022-12-31
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	40	30

Summa

40

30

Not 15 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	28 530	28 530

Summa ställda säkerheter

28 530

Not 16 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	100	100
Årets inköp från koncernföretag (%)	0	0

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Grant Thornton Sweden AB